安庆新房促销对二手房影响比较大

房企年底是要交业绩总目标的，今年的压力估计会大一点。原本以为安庆房企会在12月份会有所促销，却提前到11月份，朋友圈是各家房企打折消息。

中海、万达等品牌企业的楼盘项目也加入到促销阵营。原本一万多的价格，现在降至七千多，开盘之路就是降价之路。

房企降价，直接影响就是老业主。有位朋友说：刚刚还了两个月贷款，房价降了十几万。这种主动让老业主受到经济损失的楼盘，业主是拒绝的。朋友很情绪化的说，交付就会卖掉，多少都卖，不想住这样的楼盘。

相比对老业主的伤害来说，对二手房的影响就更直接，现在安庆二手房已经是成交极少，市场气氛处于冰点状态，新房这样做特价，让二手房更被动。

二手房有自身的原因，库存太多了。可能是房价下降了，就纷纷挂牌，也可能是早期的库存都流入到业主手里了。

现在新房还大力度促销，直接就是抢整体市场的客户。二手房如何赢得市场，是需要中介公司思考的问题。

遗憾的是，中介公司也跟着新房走了，二手房营销成本太高了，而且没有什么回报，没有成交，把精力花在二手房上是没有意义的。

还有一些新房走两个价格体系，内部先走一批房源，价格比外面的价格更低很多。市场客户就是通过这些优惠渠道消化了，二手房市场接下来会有很长时间面对没有客户的市场。