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70城房价首次转跌,楼市“拐点”已至?

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小柯说健身 2021-11-09 06:49

幸福里百科词条:9月,70城新房价格下跌拐点确立,6年来首次转跌, 一二三线城市二手房价格全部由涨转跌。

10月20日,国家统计局发布2021年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从全国70个大中城市房价数据看,9月份新建商品住宅上涨城市数量为27个,较8月份减少19城;二手房价格上涨城市数量为17个,较8月份再减少10个。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,2021年9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。

这轮稳中有降的市场趋势由多方原因共同造成,随着近期央行密集表态,未来趋于平和的可能性变得愈发明显。

而且价格的下行完成由二手房市场向新房市场的传递,据测算,9月份70城新房价格指数环比涨幅为-0.1%,这是2015年5月份以来首次出现环比下跌,新房价格下跌城市36个,较上月增加16城。

相关分析师指出,相关数据表明,楼市在多年来首次出现普跌,市场拐点全面确立。

实话实说,过去为什么总有人觉得调控作用不明显呢?其实也不是调控没有用,而往往是在执行上不彻底,没有坚持持续性。调控当然有用,因为调控从来都没有说要让房价大跌。

只是有时候政策有了,可是到了地方执行时就往往只顾眼下的畅快淋漓,结果你当然会说调控无用。很多人总是拿市场经济说事,说什么市场经济下就不应该干预。

无论是不是市场经济,调控都有必要,当市场出现一些难控问题时,就应该通过行政、法律、经济等手段对市场及时进行干预,即调控。但调控是让市场稳定回归理性的手段,也是权宜之计,是保障市场健康可持续发展的工具。

所以,你会发现,最近热议的便是有的地方会出台一些限制房价下跌的政策,但往往被传递出房价不允许下跌的信号,真实情况,我们已经说过无数次,而且经济日报也澄清过多次,经济日报表示,“房价在一定范围内的小幅涨跌都是正常现象,关键是防范有些市场出现过快大幅下降。稳才是楼市的理想状态,既要抑制房地产(肥皂泡),又要防止大起大落。”

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