中山房价跌落神堂，很多所谓的房产大V只要一提到中山就说买马鞍岛，给人的感觉就是中山其他镇区似乎都是坑，但其实马鞍岛的房价已经透支到3到5年之后去了，已然没有高价位上车的必要。须不知，马鞍岛再往内陆约十来分钟左右高速路程的那些新楼盘，只要马鞍岛一半的价格。
对于东莞和深圳、广州那些因为限购政策而没有了房票的人来说，中山的火炬开发区，翠亨新区，东区，港口有很多新楼盘，他不香吗？还有民众，这些镇区距离马鞍岛也就十来分钟的高速路程，这些地方的楼盘同样享受着深中通道的利好。
关于出手变现，买了房之后谁来做接盘侠这个问题，可以对比一下惠州，大家都在说惠州新房那么多，没有人住空在那里。究其原因无外乎两点：
1.产业配套还在紧锣密鼓建设中（例如惠州的仲恺高新技术产业开发区）；
2.房产政策限售，一手房买入后需要证满3年才可以二手房交易。
就以上两点来看中山：
一、中山是大湾区几何中心，将承接深圳前海核心区更多高新产业外溢带来的产业经济虹吸利好。
二、中山房产政策不限售，出证后即可挂牌销售。
另外，位于粤港澳大湾区几何中心位置的中山市，从地理位置的东南西北可以看出深中山通的深远意义：
1.东接深圳宝安距离缩短为半小时车程，各种利好将立竿见影；
2.南交珠海市，在未来深珠通道正式通车之前，珠海珠更深度的与中山经贸互动；
3.西承江门市，随着深圳企业更多的进驻中山市，江门的人口流向很大程度会由广佛改为中山，从而使得中山市常住人口骤增；
4.北联广佛，之所以中山北大门的南头镇有数千家电器企业，缘由交界于广东排名老三的名牌之城佛山市，随着深中通道的建成，顺德及南沙无疑将会与中山增进更多的经贸互动。
所以无论是六年以上房住不炒的长期持有中山房产，还是三两年的短期资产配置，对于东莞及深圳那些没有房票的人来讲，中山马鞍岛附近几个镇区的新楼盘，无疑是较为理想的入市选择。