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面对高企的房价，买房对于大多数人来说都是一件极其不易的事。但受传统观念的影响，不少人认为在结婚、育子等方面都需要拥有一套属于自己的房产。所以许多预算不足的购房者哪怕是降低自己的购房标准，也要购买一套属于自己的房子，这个时候他们往往会选择一些低价房。
低价房确实诱人，但有些低价房不仅存在风险，而且入手后即贬值还难以转手，所以建议大家应该谨慎选择。接下来，安安将分享3种建议大家避开的低价房。
01 城市远郊房
现在的一线城市交通都比较发达，远郊的概念会相对薄弱一点，而且一线城市主城区的房价实在太高了，郊区自然成为很多购房者的聚集地。所以这里说到的城市远郊房更适用于二三线城市。
众所周知，买房最重要的就是地段。而像这类不靠近地铁或任意学Q的城市远郊房，虽然房价相对较低，但基本就是交通不便、配套设施严重不足，就连居民的基本日常生活都很难保障。而且很多开发商往往还会给购房者“画大饼”，许诺购房者这里的配套将会一应俱全，然而等到真正入住的时候，会发现周边的配套都还没开始建设，而且准备建设的时间也未知，这样入住后的整体体验感就会较差。
如果说最后被纳入了规划区那倒也还好，毕竟未来将吸引不少大型企业入驻，房子的升值潜力还是有的。但就怕有的房企是以规划区为噱头，然而房子实际是在规划区的边上，最后并不能享受到真正规划区的配套资源，虽然这里的房子更便宜，更有诱惑力，但最后也就是一个坑。这样的房子，未来配套设施要是仍建不起来的话，一般很少人会愿意接手，结果自己成为了最后的“接盘侠”，所以这类低价房不建议购买。
02 小产权房
所谓的“小产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证是由乡政府或村颁发，所以也被称为“乡产权房”。因为小产权房的拿地成本比商品房低，所以其价格一般也比普通的商品住房便宜。
但是小产权房实际上是没有真正的产权的，这类房子没有国家发的土地使用证和预售许可证，而且购房合同在国土房管局也不会给予备案，所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。
也就是说，小产权房不能确权发证，是不受法律保护的，即使你买了小产权房，也不能“转正”。所以以后你再想转手时，也会比较困难，而且价值也可能大打折扣，就算等到了拆迁也很难获得赔偿，所以碰到这类低价的小产权房一定要谨慎。
03 法拍房
现在市场上有不少房子是因为某些原因被法院查封之后拿出来拍卖的，这类房子也被称为“法拍房”。由于法拍房的价格一般会比市场价便宜很多，所以使得不少购房者跃跃欲试。到房产相关网站的问答频道里搜索与法拍房相关的问题，也会看到不少购房者在关心法拍房到底能不能购买。毕竟法拍房的低价真的很诱人，但想要购房这类房子的话，也要承担相应的风险。
要知道，法拍房是被法院强制执行拍卖的房子，也就是说，一般只有当业主（债务人）无力履行借款合约或无法清偿债务时，债权人才会通过司法程序向法院申请强制执行，将业主（债务人）名下的房产进行拍卖，以拍卖所得案款来偿还债权。所以法拍房一般都存在某些纠纷，这个时候如果你将法拍房买下来后也不是最保险的，因为也很可能会出现前业主赖着不走或者有别的租户在的情况，遇到这种情况法院其实也不会出面帮你解决，只能你自己想办法。
而且一般情况下，法院在拍卖房子的时候，对竞买人的要求会比较高，会要求竞买人在规定的时间内完成全款的支付，如果交付了定金而没有在规定的时间内补齐全款的话，那么前期支付的定金就会被没收。同时法拍房的税费是要由竞买人一人承担的，具体的费用需要根据房子的实际情况来决定。总之，法拍房存在着一定的风险，外行人不建议轻易购买。
当然，上述的3类房子只是不建议购买，每个人还是应该结合自身情况来作考虑，并不是所有的说法都适合每一个人，也并不是所有的说法都是绝对的。只是针对大多数人来说，这3类房子要么存在风险，要么居住体验不好，要么没有升值空间，至于具体情况还是应该酌情考虑。
关于上述3种低价房，你怎么看？你觉得应该购买吗？欢迎下方留言。
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