没有二手房市场，安庆楼市要谋新突破

一个城市的房地产要活跃，就得循环得起来。新房和二手房市场的流通需要打开。市场高低产品的交易能接力着运行下去。二手房业主能轻松的把房子出售，能以二手房卖出的房款去购买更好的新房或者其他二手房产品。

如今的情况是整体市场规模收缩，二手房市场的成交更是寥寥无几。有中介朋友表示，现在做二手房市场业务就是浪费时间。

正是如此，安庆全体房产销售力量都在做新房。而新房市场也没有高成交量表现，以至于行业的内卷化很明显。

在一些购房者看来，没有活跃的二手房交易市场的城市，是不存在较高的投资价值。专业投资者自然是不会进驻这样的市场，普通刚需也不愿意自己买入的就是消费品。

房子在政策上的说明功能是用来住的，在市场上不能只是用来住的。如果只存在使用价值，大家自然就有急切想要买入的意愿，更不会透支的方式买入，估计连一成的贷款都不愿意加。

楼市的购买方没有急迫感，这样是给销售方的营销提出了大的挑战。任何营销内容，在购房者看来只是卖不掉的噱头。

购房者没有积极性，二手房市场没有流动性。买下下去就卖不出去，那么早买还是晚点购买有什么区别呢。加入通胀的算法，七年前的5000和现在的7000是一样的价值，对比下来，持有房产的价值并不高。

改变二手房的流动性，让二手房能很快的以合适价格成交，才是激活楼市的重要突破口。