据悉，最近有迹象显示，近期一线城市二手房放贷速度出现提升势头。事实真是如此吗？
从新浪财经、凤凰房产网消息流出：北上广深多家国有行、股份行及城商行分支行，发现一线城市银行贷款周期略有缩短，有个别分支行表示目前额度充足随时可以放款。从整体调研情况看，各地银行放贷依然审慎，房住不炒的大方向并没有改变。从市场情况来看，大致可分为放松派、中间派、继续收紧派。
放松派
“二手房（贷款）现在就有额度，只要材料齐全，审核通过后，几天就能放款。”深圳某国有行支行个贷经理如是说。
“意料之外，我8月中旬开始走的商贷贷款审批，当时告诉我至少要等到明年1月，没想到这才俩月，银行就放款了。”沪上一位二手房购房者没有想到，银行放款速度居然如此之快。
北京某股份行的信贷部门相关人士亦称：“我们11月有放款额度，只要符合要求，单笔贷款没有限额，基本都能满足需求，最快月内就能放款，不过到12月就不好说了。”
中间派
沪上某股份行分支行相关人士称，现在该行二手房首套房放贷时间大概需要3-4个月，相比七八月时确实有提速，额度方面“稍微好一点，但也不多”，“我们目前放出的差不多是八九月，甚至是更早六七月做的贷款，当下房贷放款并没有完全开放，房贷额度还是处于控制之中。”
继续收紧派
广州某国有银行个贷经理表示：“二手房放款依然需要排队，要等到明年年初才会释放额度出来，要优先供给积压客户，具体时间不好估计。”
近期，央行、银保监会多次发声表示将“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。
从目前的政策来看，开发商普遍面临现金流紧张的状况。我们已经看到不少开发商的打折甩卖，接下来的四季度一定会有更多开发商推出更多的楼盘特价、促销优惠来跑量。特别是那些销售任务重，全年目标完成率垫底的大开发商。因为业绩压顶，他们必定要使出浑身解数卖房子。
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