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兰州需要静一静,疫情之下的兰州楼市是否按下了“暂停”键?

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乐居网兰州 2021-11-05 12:54

本是金九银十,各大房企“群雄争霸”之际,谁也没有想到,疫情的突如其来,打乱了节奏,给兰州这座城市蒙上了一层阴影,按下了暂停键,中小学停课、企业居家办公、居民小区封闭管理,公共交通限流……..旅游业、餐饮业等各大行业都受到冲击,房地产行业肯定不会例外,疫情的突然来袭使得金九银十置业潮戛然而止,摩拳擦掌的地产人也有点力不从心。

近日一首名为《兰州需要静一静》的歌曲在兰州人的朋友圈传播起来,歌中写道“兰州需要静一静,我们的脚步需要停一停,让逆风前行的他们少操点心”。没有人生来勇敢,正是因为被需要,一个又一个的普通人才选择了逆风而行。

我们深知这是一场需要大家齐心协力才能成功的战役,每个人都必须有担当。房地产业作为我市重要支柱产业,更应该首当其冲。突然静下来的城市,让我们深感原来城市车水马龙的热闹景象是国泰民安的表现。

随着疫情的不断扩大,严厉的政策加速出台,大环境不允许人群聚集活动进行,对客群极度依赖的房地产行业受到尤为重大的影响。10月23日起,兰州所有售楼场所暂时关闭,暂停了线下销售、签约等活动。

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与此同时,兰州房地产行业迅速做出了反应,各大房企开展线上营销模式。中海寰宇天下等房企开通线上售楼处、兰州万达城、兰州大名城、华润置地二十四城等房企开启直播看房、此外VR看房形式也迅速代替传统的线下看房,购房者可远处看房,与置业顾问一对一咨询,弥补了线下售楼处暂停营业的不便。大家并没有因为疫情而停下脚步,有些地产人更开玩笑的说:“工作比疫情之前更忙了。”

疫情的蔓延使得一批批最美逆行者们不得不投入战疫,随着确诊数字不断上升,使得居家不出门成为每个普通人抗疫的基本动作,社区成为重要防线阵地,物业人站在了这道防线的第一岗,物业服务的价值也更加凸显。

消毒、清洁、24小时值班守卫、人员出入核查、健康码查验、垃圾处理,组织社区人员核酸检测,保障每位业主生活基本需求,他们的坚持不松懈使我们更安心。

兰州大名城物业

天庆物业(来源于天庆国际新城官微)

都说2021年的兰州没有秋天,在疫情来临之时,寒风也抵挡不住人间汹涌的爱意。我们能看到兰州市住建局党组织下沉社区,坚守抗疫一线,用实际行动凝聚抗疫合力,构筑抗疫坚强的堡垒。

(图片来源于市住建局网站)

兰州众地产企业也积极履行他们的社会责任,第一时间响应市住建局、市房协号召,22日上午,甘肃万威置业40名志愿者在防控疫情一线主动亮身份、当先锋、作表率,在名城广场等地方向检测核算的群众及医护人员发放物资,用行动来支持全民抗疫。

银河国际居住区考虑到防疫需求,于10月22日提前供暖,保证业主安心居家“温暖抗疫”。

(图片来源于兰州万福城官微)

银河国际居住区锅炉调试(来源于官微)

10月28日兰州万达城:紧急筹措紧缺物资,送至抗疫一线;

10月30日银河国际集团:向城关区人民政府捐赠抗疫资金100万元;向城关区青白石街道和青白石街道白道坪村分别捐款10万;

11月1日中海地产兰州公司:捐赠30万元抗疫物资;

11.2日天庆集团:捐赠50万元支援天水,累计投入160万元助力疫情阻击;

兰州龙湖为准业主发放防疫包,配送鲜蔬;益通房地产公司(益通筑梦时代广场):携物资支援社区抗疫一线,为拱星墩街道办事处社区发放急需物资;兰州新城鸿润房地块开发有限公司(兰州安宁吾悦广场):向多社区捐赠防疫物资,每日免费保障社区一线防疫人员后勤;甘肃天昱置业有限公司(天昱凤凰城):向九州管委会、兰州城关公安分局九州派出所及甘肃天昱物业捐赠防控物资共计600余件等等,每一个房企都在疫情中尽自己的一份力量!

据全国房价行情网最新数据显示10月全兰州新房均价9874元/㎡,环比下跌0.27%;兰州市区均价12507元/㎡,环比下跌0.05%。二手房数据统计方面,10月兰州二手房均价12736元/㎡,同比下跌2.87%。这已经是兰州房价连续下降的第五个月,当大多数人认为此时正是置业的好时机,并且年底将至,开发商也准备冲刺业绩的时候,突如其来的疫情让兰州楼市准备崛起的步伐又一次放慢了下来。

但是,突如其来的疫情却没有对兰州土拍市场带来冲击,大华集团进入兰州以3.76亿竞得九州北庙儿岔约379亩土地;甘肃泰融置业以2.5198亿元价格竞得皋兰忠和镇约512亩土地;甘肃浩越置业以1.43亿竞得盐池片区310亩土地。短短不到一个月超1200亩土地成功出让,这并不是一个小数字。

相比下来,10月兰州市场拿证情况却不尽人意,一个月时间只有1000余套房源入市。兰州主城区中,只有西固万科水晶城、七里河保利天汇两个项目拿到了预售证,且推盘量较高,其中万科·水晶城2#、7#、10#楼获批预售证,共计房源约500套;保利·天汇项目82幢、84幢、85幢获批预售证,共计房源380余套。

在周边区域,兰州新区融信海亮·公园学府,乾元·金海国际两项目获批预售证,榆中县兰州毅德生活配套服务区一期获批预售证,其余区县均无预售证下发。

由此可见,即便是实力雄厚的大房企,也经历着前所未有的困难。疫情开始后,据不完全统计,兰州楼市每日成交数据下跌明显,仅10套左右。至今,各大大售楼处依然处于关闭状态,新房销售依旧存在巨大的挑战。市场成交数据也将比往月低迷,兰州楼市正处于“冰封期”状态。

疫情的爆发使得兰州市房地产市场受到的影响和冲击显而易见,但在来势汹汹的疫情面前,我们看到了各大开发企业的责任与担当,也让我们看到了房地产行业的希望。越是至暗时刻,越能看到一个行业的希望。

房企为实现年内业绩冲关,不排除有大优惠的可能性,大家所期待的万福城也将在疫情后迎来开盘,各大房企加推,交房也会不断恢复正常。

我们坚信,没有一个冬天不会逾越,没有一个春天不会到来,兰州终将云开疫散!

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