据中指研究院统计，在本轮楼市降温过程中，杭州二手房市场下跌最为明显，10月仅成交2554套。反观今年3月，杭州二手房成交量一度创下11534套的年内高点，此后变出现了罕见“7连降”，其中8月跌破6000套、9月跌破4000套、10月跌破3000套大关。不到一年时间里，杭州二手住宅成交量就从高位缩水了近八成，降至近10年最低值附近。
从二手住宅成交量同比增速来看，10月杭州增速仅-64.1%，这是自2015年杭州楼市进入上升大周期以来第二次出现如此大的单月降幅。
中指研究院浙江分院常务副总高院生指出，造成此种情况主要因为“政策+市场”双重作用的结果，杭州房地产市场整体趋冷，土拍和新房市场表现均不佳。土地市场方面流拍情况严重，溢价率持续走低；新房市场近几月成交规模也持续下降，部分郊区区域出现打折促销等价格优惠情况，市场的预期正在转变，购房者信心受到影响，也影响到二手房市场的成交。