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珍惜!低至4999元/㎡?!在乌鲁木齐买房还有这些机会!

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乌鲁木齐房市 2021-11-04 23:58

最近,有买房人抱怨:“想要在乌鲁木齐买套房、安个家,真的太难了!”随着房产税等政策的实施,无疑是对买房人的雪上加霜。

新市区核心区、会展、经开核心区这些热门板块,想买买不起;总价低一点的楼盘,又都分布在白鸟湖、西山、城北这些板块,又太远了。

预算80万左右,可选择的楼盘,真的太少了!

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虽然目前乌鲁木齐房价处于整体下降趋势,但截至2021年10月,乌鲁木齐新房楼盘平均价格约为9207元/㎡,想买一个户型好又心仪的房子,没有充足的资金还是比较困难的。

那么乌鲁木齐各区域的新楼盘房价排行又是怎么样的呢?

在房价如此之高的情况下,总价80万左右,在乌鲁木齐能买到什么样的房子呢?

今天,小编整理了目前乌鲁木齐80万左右能买到的几个优质品牌楼盘,楼盘分为两种类型:

单价高,户型面积小的

单价低,户型面积大的

需要的朋友们可以关注起来了!

沙依巴克区

红星·雅山1391,是红星地产在乌鲁木齐打造的第一个项目,地处沙依巴克区环卫街与环卫南路交汇处,项目包含高层、洋房和别墅等多种业态供购房群体选择。

教育配套:有34中、115小等。

除此之外还地处火车站商圈、大十字商圈、新北园春商圈和华凌商圈等。优越的地理位置加上约7000元/㎡的房价,可谓是非常吸引人了。

(营销中心实景图)

作为西山片区首个TOP级的品牌开发商,绿城·理想之城的出现,着实令人惊喜。

项目位于乌鲁木齐市西山西街988号,包含约281亩的品质宜居住区,外部约4万方的城市景观长廊,内部约15万方的园林集萃,同时配备约1.5万方的潮流商业街区。

品质楼盘加上约4999元/㎡起带车位的价格,可真是乌鲁木齐人离绿城最近的一次了!

(项目实景图)

呈信·悦蘭湾位于仓房沟以南仓欣东路3号,项目有小高层,高层和花园洋房,容积率约1.01 ,绿化率约为54%,这么低容积率,高绿化率的楼盘在乌鲁木齐真的非常少见。

周边有学校有六十八小、五十七小和四十七小等,临近地王国际商城、新疆国际商贸城和世纪百盛广场等,可以满足日常的购物需求。

(项目效果图)

同时,与周边部分本地开发商的项目相比,呈信·悦蘭湾约5800元/㎡的价格着实不错,项目可挑选的户型也较多,可以让不少资金紧张的刚需群体以低价上车。

新市区

新市区作为乌鲁木齐的发展核心区域,一直都是购房者们的心头爱,房价也是稳居前列,因此符合条件的楼盘只有六个。

绿地城二期位于北京北路与纬五路交汇处,具备了优质的教育配套资源,小区配备了国际双语幼儿园,在五期地块建有113中学(分校),旁边是政府规划的重点高中。

距离项目2公里处,已开工建设乌鲁木齐儿童医院分院。

配套齐全,房价也较低,性价比较高。

(绿地城二期区位图)

碧桂园·文启城毗邻临空经济示范区,位于长春北路以西,纬三路以南,乌奎高速以北。周边有乌鲁木齐市第135中学、第110中学、乌鲁木齐市第113中学分校等,临近乌鲁木齐儿童医院分院。

(营销中心实景图)

金科·集美天辰位于北京路与北辰三街交会处,周边教育配套有兵团二中金科实验中学和113中学(分校),临近新天润罗马天街长春路万达广场等商圈。

项目分三期开发,打造高层住宅、社区商业、酒店等多种业态。

(项目效果图)

通嘉·东方御景位于喀什东路北二巷88号,价格在约7500元/㎡左右。

虽然位置相对于主城区有点远,但在长春路商圈、澳龙广场以及新世界广场等大型商业的带动下,人气正在逐渐增加,周边配套也在逐步完善,相信未来这个项目会受到更多人的青睐。

(项目实景图)

这四个楼盘虽单价便宜,户型选择也多,但位置都离主城区较远,周边配套设施也不够成熟,对于在主城区上班的人来说,交通不方便,通勤时间较长,如果没有车的朋友还是要多加考虑一下。

中海·熙岸位于泉州街与河滩快速路交界处,地理位置优越,并且也是新市区的热门楼盘,中海·熙岸以打造精品高层和小高层为主。建筑面积约83㎡的户型是大多数人的第一选择。

项目步行即可到达美居商圈,驾车10分钟左右可达铁路局商圈、小西沟商圈、15分钟左右可达友好商圈,周围生活配套资源丰富,交通网四通八达,为大家带来了舒适的生活圈。

(项目效果图)

当然,最近比较火热的要属美居·大都会Meet了。项目位于苏州路和外环路交叉处,这里是乌鲁木齐独一无二的“黄金十字中轴”。

项目打造高达180万方的文化艺术商业集群,其中融合了居住、商务、商业、生态等多种创新业态。

(项目效果图)

同时,项目周边配套完善,交通便利。小面积户型完全可以满足刚需群体的需要,核心地段加上高端品质,你还不心动吗?

水磨沟区

水磨沟区作为老城区,土地趋于饱和,因此符合条件的只有两个项目。

海大蔚蓝天宸二期位于乌鲁木齐市水磨沟区美丰街911号,项目是高层,均价在约8000元/㎡左右,总价80万左右可选择户型目前有建筑面积约68.99㎡、99.59㎡、99.33㎡三种户型。

项目周边配套完善,交通也比较便利,感兴趣的刚需朋友们可以多多关注一下!

(项目效果图)

蓝天欢乐颂位于八道湾路3210号,北侧为红光山路,南临龙盛街,东侧为八道湾路,临近东二环。

目前项目均价约7300元/㎡,80万左右可选择的户型建筑面积有约57㎡和 83㎡。刚需小伙伴要抓紧机会上车啦!

(项目效果图)

经开区

秦基·上河院位于高铁新区嵩山街与洞庭路交汇处,项目周边有四条主干道速达全城,北侧嵩山街连接河北路,南侧临近苏州路西延(庐山街),西侧维泰路、东侧的卫星路贯穿高铁新区南北,交通网发达,唯一不足的是,它距离高铁站有一点远。

(项目区位图)

项目以中式园林风格为主,楼间距大,并且有高达约50%左右的绿化率,居住环境非常好。

最值得一提的是它拥有市区内很少见的住宅性质的建筑面积约57㎡小户型,很适合年轻单身的刚需人群,同时也有建筑面积约85㎡的两室一厅供大家选择。

(项目效果图)

交建·翰博苑位于冶金街256号 ,项目包括多层,小高层和高层,容积率约1.7,绿化率约51.67%,是乌鲁木齐少见的低容积率高绿化率的楼盘,注重生活品质的朋友抓紧入手了。

白鸟湖龙玺台金科·文秀雅苑单价在约7300元/㎡左右,单价高但有小户型的楼盘。

(白鸟湖龙玺台项目效果图)

桃源九点阳光、秦基·悦山湖、苏商壹号院、白鸟湖万达广场这四个项目均价在约6200-6800元/㎡左右,可选户型比较多,并且因为单价低的原因可以在有限资金内买一个大户型,这对很多刚需小伙伴来说是很划算的选择。

米东区

在核心区域上不了车的朋友,可以考虑一下米东区的项目,相比其他区域,这里的价格还是比较亲民的。

阳光城·丽景湾是目前会展片区中性价比较高的项目,非常适合刚需人群。它位于七道湾路与喀什路东延线交汇处,项目的南侧为喀什东路立交,西侧为七道湾路与会展大道。

同时项目西侧临近的水磨河,是乌市重点打造的一条生态景观河,也为小区的居民提供了良好的居住环境。

(项目效果图)

米东吾悦广场是目前米东区较为受欢迎的楼盘,它是集购物、休闲、文化、娱乐、居住于一体的城市综合体项目。

项目临近98中、116小,周边的米东人民医院米东中医院也为居民提供了完善的医疗资源。

预计交付时间为2023年8月30日,有建筑面积约86㎡、98㎡、110㎡的三个户型供大家选择。

(项目实景图)

中海·雲鼎大观均价约为8500元/㎡,作为入驻米东区较早的品牌房企,中海地产的口碑一直都不错,中海·雲鼎大观的一期、二期业主好评度也较高。

而且雲鼎大观也紧邻红光山生态公园,相比较米东区其他楼盘来说,它在公共交通方面较占优势。

(项目实景图)

金科·梦想传奇位于稻香南路与米东中路交汇处,项目临近米东区人民医院、及南侧会展中心友爱医院,同时小区自带商业街、荣盛百货、亿达地下街等,能满足居民的日常购物需求。

项目均价在约6025元/㎡左右,户型建筑面积段约为95-123㎡,可选择面积比较多,属于单价低,户型面积大的楼盘。

(项目效果图)

这些项目位置相对主城区来说,较为偏远,发展年限较短,周边配套发展相较主城区还有一定的距离,但单就价格而言,还是很值得入手的。

以上就是小编为大家整理的各个区域的刚需楼盘。

Part.1

综合楼盘信息给大家几点建议:

一、确定自己的购房类型、预算及需求,选择适合自己的房子。

二、地段和户型面积固然都很重要,但在面对二选一时,还是建议舍面积选地段。

三、在价格同等的情况下,要优先考虑周边的配套设施以及通勤时间。

四、选择环境好、物业质量高的小区,这样居住体验感会更好。

事实上买房还涉及很多,比如金融工具、购房时机选择等等。但站在岸上学不会游泳,说得再多,也得实地多踩几次盘,多到周边走走。在任何战争中,信息都是最重要的。

对于这几家楼盘,你怎么看呢?欢迎评论区留言~

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