今年买房还有最后一次捡漏的机会，就是这个月到12月25日号，每年25号是结账周期。

一些开发商最难熬的就是年底结款，加上今年日子不好过，这个月必须要有动作的，今年的失业潮会导致很多人提前返乡过年，这个月开发商去布局促销，才有可能在年前去收回尾款，促销做得太晚，首付款收不上来还是会算到明年业绩。

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另外为什么不是年后最低？根据我七多年的地产经验，每年的三四月份呢，都是楼市小阳春，在差的年份，成交量也不会太差，明年淡季呢，要到五一节以后，但是考虑到今年开发商负债高、贷款难、抢回款，降价促销库存量减少了一些，而且拍地量大幅下降，减轻了自身压力，也可能导致明年的上市楼盘会相对减少。

最后，最近很多东西也在涨价，而且涨幅还不低，楼市的真正下跌可能要等到明年以后了，下跌呢会有几种方式，一种是房价没跌，但是物价涨了。还有一种是房价没跌，工资涨了。当然很多人期盼的那种房价肉眼下跌，我觉得可能性不太大，所以关注刚需项目的朋友啊，在今年的十一十二月份可以重点看一下。