沈阳房价下跌那么多，主要是二手房不给力

沈阳房价被沈阳的那些新房楼盘降价给拉得太狠了，沈阳房价明面上没有跌多少，但实际上的成交价，已经跌了很多了。

现在沈阳二手房卖不动，除了沈阳楼市本来就处于降温以外，还有就是沈阳的新房降价幅度太大，把沈阳的二手房给逼到角落里面去了。现在沈阳的某些房企，开盘初期，靠着品牌的溢价，把价格给拉得很高，现在卖不动了，降价也是最猛的。

这些房企降价的方式也是五花八门，有的是按照备案价卖，卖完以后再给客户返现，这样的话在网签房价时，显示出来的就是房价没降，反而还涨了，但实际上已经降了。还有房企是买他们的住宅，然后给你送公寓、送车，还送物业，变相的也是把房价降了。而且这些降法，在网签价方面根本看不出来，但实际上都降了。

那么大家想想，沈阳本来买房的人就不多，新房这么花式降价抢客户，二手房怎么能卖得过新房呢，所以现在沈阳的二手房成交量还在不断地下跌。

沈阳房价也不算低了，整体的均价都在1万以上了，虽然后期沈阳房价应该不会有明显的大跌，但是阴跌还是会有的。