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沈阳房价下跌那么多,主要是二手房不给力

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彭叔说楼市 2021-11-03 16:34

沈阳房价被沈阳的那些新房楼盘降价给拉得太狠了,沈阳房价明面上没有跌多少,但实际上的成交价,已经跌了很多了。

现在沈阳二手房卖不动,除了沈阳楼市本来就处于降温以外,还有就是沈阳的新房降价幅度太大,把沈阳的二手房给逼到角落里面去了。现在沈阳的某些房企,开盘初期,靠着品牌的溢价,把价格给拉得很高,现在卖不动了,降价也是最猛的。

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这些房企降价的方式也是五花八门,有的是按照备案价卖,卖完以后再给客户返现,这样的话在网签房价时,显示出来的就是房价没降,反而还涨了,但实际上已经降了。还有房企是买他们的住宅,然后给你送公寓、送车,还送物业,变相的也是把房价降了。而且这些降法,在网签价方面根本看不出来,但实际上都降了。

那么大家想想,沈阳本来买房的人就不多,新房这么花式降价抢客户,二手房怎么能卖得过新房呢,所以现在沈阳的二手房成交量还在不断地下跌。

沈阳房价也不算低了,整体的均价都在1万以上了,虽然后期沈阳房价应该不会有明显的大跌,但是阴跌还是会有的。

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