今日头条
10月金融机构对房地产融资基本恢复正常
11月2日，据财联社从金融管理部门和多家银行了解，10月份房地产贷款投放环比和同比均有较大幅度回升，初步估计环比多增约1500-2000亿元。金融机构对房地产企业的融资行为已基本恢复至正常状态。
另据证券时报，10月以来，多位高层人士在公开场合透露，房地产市场合理的资金需求正在得到满足，风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正。
从多位银行业金融机构人士处获悉，在部分地区和部分银行中，房地产贷款正在“大方向没有改变”的前提下，视具体情况进行一些微调与修正，而在这一过程更强调对“合理的资金需求”的满足。
华东地区一家农商行高管向记者透露，该行的房地产开发贷款和个人按揭贷款都可能“会适当有所余地”进行调整；华南地区一家银行的房地产事业部相关人士表示，该行个人按揭贷款会进行一些微调--放款节奏应该会加快，保证刚需族购房者的信贷需求，但总体仍按照监管要求的基调不变，采取审慎的授信政策。
银保监会日前在国新办新闻发布会上透露，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。
热点新闻
住建部：保障性租赁住房形成了可复制、可推广经验
新华社：近日，住房和城乡建设部相关负责人表示，加快发展保障性租赁住房是新发展阶段住房保障工作的重中之重。当前，各地区、各部门推动发展保障性租赁住房取得初步成效，形成了一批可复制、可推广的经验。
深圳：拟将既有非居住房屋改造保障性租赁住房
财联社：11月2日，深圳市住建局就《关于既有非居住房屋改造保障性租赁住房的通知(征求意见稿)》公开征求意见。《通知》明确，闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓库等非居住类存量房屋，可申请改造为保障性租赁住房。改造后的保障性租赁住房面向本市的新市民、青年人等群体出租，租金标准按规定执行，年度租金涨幅不超过5%。
深圳10月二手住宅成交创近十年新低
深圳房地产信息网数据显示，今年10月，深圳共成交1605套二手住宅，成交面积为15.04万平方米，同比大跌66.42%；成交套数环比9月的1765套下跌9.1%，续创近十年新低。不过，尽管整体市场低迷，新房成交依然逆势上涨。深圳10月一手住宅成交4712套，成交套数环比上升41%，同比增长2.1%。
广州第三轮集中供地挂牌17宗地块 涉434亿
11月2日，广州公共资源交易中心挂牌第三轮集中供地地块，17宗地块总起始价约434亿元，相较前两批集中供地数量大幅下降。数据显示，9月份，广州市年内第二次集中出让商品住宅用地23宗，成交总价569.37亿元，平均楼面地价15931元/平方米，平均溢价率不足1%，创下6年以来新低，仅有一宗地块溢价率达到15%。而在首轮土拍中，共有8宗地溢价率超过40%，平均溢价率达14.6%。
TOP100房企动态
融信中国：2021年10月，融信中国合约销售额约为131.67亿元；集团合约建筑面积约为43.63万平方。前10个月，融信中国总合约销售额约为1355.33亿元，同比增长18.03%；集团总合约建筑面积约为633.92万平方，同比增长16.71%。
荣盛发展：2021年10月，荣盛发展实现签约金额113.23亿元，同比增长1.49%；签约面积100.49万平方，同比下降2.19%。前10个月，荣盛发展累计实现签约金额1036.40亿元，同比增长22.12%；签约面积916.52万平方，同比增长18.39%。
力高地产：截至2021年10月31日止10个月，实现的合约销售约为368.14亿元，建筑面积约420.6万平方。10月单月合约销售48.14亿元，单月销售建筑面积51.8万平方。
合生创展：今年前10个月，公司实现总合约销售金额约363.36亿元，同比上升约42.6%。其中，物业合约销售约346.04亿元，同比上升约42.0%；装修合约销售约17.32亿元，同比上升约53.8%。今年10月，合生创展实现合约销售金额约61.36亿元，物业合约销售面积约18.65万平方。2021年合生创展销售目标为500亿元，据此计算，今年前10个月，合生创展完成全年目标约72.7%。
金地商置：11月2日，金地商置披露2021年10月的未经审核营运资料。期内，金地商置录得合约销售总额约55.57亿元，同比减少29.7%，环比则上升16.7%；合约销售总面积约35.07万平。前10个月，金地商置累计录得累计合约销售总额641.86亿元，同比增长5.85%；累计销售总面积约311.3万平，同比增长19.83%。
陆家嘴：11月2日，陆家嘴持股30%的子公司上海东袤置业有限公司以总价150.49亿元拿下上海市浦东新区地块、黄浦江沿岸E10单元地块和民生支路地下空间国有建设用地使用权。该地块用途为普通商品房、商业用地、文体用地及办公楼，总面积23.15万平。
深业鹏基：11月2日以底价8亿元竞得惠州惠城区一宗宅地，折合楼面价约6174元/㎡。该宗地为惠城区鹿江沥南岸的LJL-47-24号地块，用地面积4.47万㎡，容积率2.9，计容建面12.96万㎡。据要求，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于1.9万/㎡。地块开发投资总额不少于118870万元（含地价，不含地价溢价部分）。
招商蛇口：11月2日以底价3.04亿元竞得长沙岳麓区一宗商地，折合楼面价2080元/㎡。该地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期金菊路与梧桐路交会处东北角，用地面积2.06万㎡，容积率7.1，计容建面14.63万㎡。
滨江集团：11月2日，据深交所固定收益信息平台披露，杭州滨江房产集团股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券项目状态更新为“已反馈”，更新日期为2021年11月1日。该笔债券拟发行金额30亿元（含），可分期发行，期限不超过5年（含5年），可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。
中国电建：11月2日，据上交所公司债券项目信息平台显示，电建租赁第1-5期租赁资产支持专项计划项目状态更新为"已受理"。据了解，该笔债券拟发行金额30亿元，品种为ABS，原始权益人为中国电建集团租赁有限公司，计划管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司。据悉，该项目受理日期为2021年11月2日。
保利发展：近日，据上交所公司债券项目信息平台显示，中联华夏资本-保利发展商用物业第二期资产支持专项计划项目状态更改为"已反馈"。据了解，该笔债券拟发行金额21.35亿元，品种为ABS，原始权益人为保利发展控股集团股份有限公司，计划管理人为华夏资本管理有限公司。该项目受理日期为2021年10月14日，更新日期为2021年11月1日。
泰禾集团：11月2日，深圳证券交易所对泰禾集团和其董事长黄其森给予通报批评处分。深交所称，泰禾集团未及时披露下属企业减资事项及其进展以及未及时披露项目合作终止事项。对于泰禾集团股份有限公司及相关当事人的上述违规行为及给予的处分，深交所将记入上市公司诚信档案，并向社会公开。
当代置业：11月1日，当代置业发布公告，于本公告日期，2023年到期票据的本金额3.21亿美元仍未获偿还，且集团并未接获任何2023年到期票据持有人通知须作出任何加快偿还行动。公司近期接获本集团境外债务责任的一名债权人通知，其因相关款项未获支付而要求提早偿还其与公司附属公司（作为借款人）及公司（作为担保人）订立的融资协议项下未偿还本金额及应计利息约2360万美元并宣告与此相关的若干相关担保安排可强制执行。集团正与债权人讨论豁免加快偿还及强制执行行动。
楼盘速递
【金科·博悦湾首推建面约75-105㎡三至四房】金科·博悦湾首推1-1#、1-2#，共2栋楼，户型涵盖建面约75-105㎡三至四房，具体建筑面积为75㎡、89㎡、95㎡、105㎡、115㎡，层高为33层，2梯5户设计，货量约320套，预计2024年9月带装修交付。金科·博悦湾位于花都区政府核心要塞，是约20万方智慧健康社区，属于金科“集美系”产品。