今天，无锡第三批次集中供地土拍落幕！
20块地，全部成交。其中，有10块地地价超15000元/㎡（含），经开龙渚2号地块地价最高，为18601元/㎡。
结果如下↓↓↓
从此次土拍结果，我们能很明显地看出以下市场传达的关键信息：
1、20块地全部成交，开发商对无锡市场有信心；
纵向对比——
这是无锡今年第三批次集中供地，一口气推出了20块地，进一步加大了市场供应量。
在拍之前，有不少网友猜测，可能会有多块地流拍。
但今日，20块地不到1小时全部成交，成交速度非常快，虽然没有前几次火热，但无一流拍，从这一层面看，也能看得出开发商对无锡市场还是有信心的。
横向对比——
今年，在“两集中”供地新政出台后，全国热门城市纷纷“加码”，加大调控力度，严格落实“房住不炒”，并推出了竞品质、严门槛、精准控制溢价率等政策。
在这些严格的调控政策下，开发商拿地更谨慎，距离无锡远的城市不说，单隔壁的苏州、常州、杭州等城市，土拍中都出现了流拍地块。
但无锡并没有，也足以可见市场信心存在。
2、政企合作“抱团取暖”，可能将成为拿地常态；
从这次成交地块竞得开发商结果来看，多数地块都是政企合作拿地模式。
比如，惠山高科、滨湖城投、江溪街道、城南置业等。
再看全国，各地土拍加码的新规给部分高周转开发商造成了一定的资金压力，资金遇到问题的中小型开发商之后将很难入场，而品牌实力开发商可能也需要一个适应阵痛期。
未来，在调控下的土地市场上，政企合作“抱团取暖”，可能将成为开发商们之后拿地的应对新策略。
3、无锡土地市场相较平稳健康，理性发展将成主旋律。
从此次土拍成交的地价来看，多数地块底价成交，有10块地地价超15000元/㎡（含），最高地价18601元/㎡。
看似地价高，但实际上这些地价符合“一区一策”，严控了溢价率。
看看全国热门城市，低价、低溢价成交都是当下拿地主旋律。
比如，南京实行“限房价、定品质、竞地价”全新出让模式，将溢价率限定在15%以内；杭州设置了竞买准入条件，封顶溢价率由20%调至15%……
而无锡之前也出台了限地价、限竞价时间、摇号、竞租赁、竞人才房等一系列政策，此次土拍，还设置了竞买准入资质，对开发商的购地资金来源等提出了严格要求。
▲公告截图
加上“三道红线”、信贷“两道红线”的控制，开发商拿地的同时就意味着要承担一定的社会责任，拿地也越来越谨慎。
无锡土拍没有流拍现象，从这一层面来说，整体市场还是比较平稳健康的。
为了贯彻落实房地产市场调控政策，实现“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标，未来无锡土地市场理性发展将成主旋律。
下面一起再来回顾下这几块地的情况↓↓↓
经开区
仁恒东地块
地块位置：经开区清源路与立信大道交叉口东南侧
地块面积：118466.2㎡
地块用途：居住、商业、商务办公
容积率：＞1，且≤2.36
楼面价：14832元/㎡
龙渚2号地块
地块位置：经开区和风路与瑞景道交叉口东北侧
地块面积：49809.5㎡
地块用途：居住
容积率：＞1，且≤2.0
楼面价：18601元/㎡
滨湖区
渔港南地块
地块位置：滨湖区观涛路与听涛路交叉口东北侧
地块面积：82732㎡
地块用途：居住
容积率：＞1.0，且≤1.2
楼面价：16508元/㎡
蠡湖大道东地块
地块位置：滨湖区蠡湖大道与银福路交叉口东南侧
地块面积：9574.8㎡
地块用途：居住
容积率：＞1，且≤1.5
楼面价：18577元/㎡
原东吴大酒店地块
地块位置：滨湖区青祁路与梁清路交叉口东北侧
地块面积：24248.2㎡
地块用途：居住、商业、办公
容积率：＞1.0，且≤2.6
楼面价：12472元/㎡
新四院南地块
地块位置：滨湖区蠡湖大道与震泽路交叉口东北侧
地块面积：39863.7㎡
地块用途：商住混合
容积率：＞1.0，且≤2.3
楼面价：17710元/㎡
盘龙路地块
地块位置：滨湖区具区路与山水东路交叉口西北侧
地块面积：69411.7㎡
地块用途：居住
容积率：＞1.0，且≤1.03
楼面价：17450元/㎡
梁溪区
一毛纺A地块
地块位置：梁溪区中山路与谢巷路交叉口西南侧
地块面积：20590.4㎡
地块用途：居住、商业
容积率：＞1.0，且≤2.0
楼面价：15359元/㎡
工业用布厂D地块
地块位置：梁溪区南湖大道与芦祥路交叉口西南侧
地块面积：18428.2㎡
地块用途：居住
容积率：＞1.0，且≤2.0
楼面价：14250元/㎡
振达钢管厂A地块
地块位置：梁溪区广石路与凤翔路交叉口东北侧
地块面积：22710.7㎡
地块用途：居住
容积率：＞1.0，且≤2.3
楼面价：5705元/㎡
石门路南地块
地块位置：梁溪区石门路与新惠路交叉口东南侧
地块面积：107060.3㎡
地块用途：居住
容积率：＞1.0，且≤1.4
楼面价：16149元/㎡
锡山区
仓实地块
地块位置：锡山区羊尖镇锡沪路北、羊严路西
地块面积：居住、商业
地块用途：46326㎡
容积率：＞1.0，且≤1.8
楼面价：7110元/㎡
开发区9号地块
地块位置：锡山经济技术开发区锡沪路南、联福路西
地块面积：居住、商业
地块用途：143998㎡
容积率：＞1.0，且≤1.8
楼面价：11571元/㎡
无锡学院北地块
地块位置：锡东新城商务区东翔路与站八路交叉口西北侧
地块面积：80094㎡
地块用途：居住
容积率：＞1.0，且≤1.7
楼面价：15800元/㎡
惠山区
复地北B地块
地块位置：惠山区堰桥街道锡澄路西侧、复地北侧
地块面积：56883.2㎡
地块用途：居住
容积率：＞1.0，且≤2.0
楼面价：15491元/㎡
中医院西侧地块
地块位置：惠山新城华惠路与惠景路交叉口西北侧
地块面积：33632.7㎡
地块用途：居住
容积率：＞1.0，且≤2.5
楼面价：15000元/㎡
新吴区
路劲南地块
地块位置：新吴区锡东大道与至宾路交叉口东南侧
地块面积：66518.9㎡
地块用途：商业、居住
容积率：＞1.0，且≤1.9
楼面价：4243元/㎡
公元九里西地块
地块位置：新吴区太湖大道与塘南路交叉口西北侧
地块面积：7781.5㎡
地块用途：居住
容积率：＞1.0，且≤3.3
楼面价：8820元/㎡
鸿泰苑七区南侧地块
地块位置：新吴区泰伯大道与飞凤路交叉口西北侧
地块面积：74100.5㎡
地块用途：居住
容积率：＞1.0，且≤1.6
楼面价：10760元/㎡
农丰工业园南地块
地块位置：新吴区纺城大道与锡义路交叉口东南侧
地块面积：65167.8㎡
地块用途：居住
容积率：＞1.0，且≤2.0
楼面价：13370元/㎡