文/黄黛青
无锡又有商业被盘活了。
它就是在钱桥板块的港龙城市商业广场！
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空置6年重新复活
商业重新规划装修
港龙城市商业广场位于惠山区盛岸西路南侧，钱荣路高架西侧，是港龙集团入驻无锡的第一个项目。
今年7月，钱桥街道与上海人服集团签约港龙商业中心改造项目，拟对港龙城市广场商业部分重新规划装修。
在盛岸路上“矗立”了那么多年的项目，终于要焕发生机了！
项目整体建面约10.7万平方米，其中地上建筑面积8.8万平米，地下建筑面积1.9万平米。规划为商业、办公、住宅于一体的城市商业综合体项目。
商业项目本身地块占地面积不大，不到3万方。
从改造的效果图来看，内部构造并不复杂，是比较传统的商业建筑，顶部设置了露天顶棚，采光会比较充足。
△效果图
△效果图
△效果图
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未开已火！
餐饮、零售先聚集人气！
几天前，我来到钱桥板块的港龙附近，顺便“考察”下港龙所在盛岸路一带的变化，有没有什么新的探索地点，路上阿姨用一句话，就道出了原住民的心塞——
“我在钱桥大街上住了快十年，一点不夸张地说，我们要买东西，要么进城，要么就是去百乐，也没有很多选择。现在港龙开始改造了，终于能在家附近多个逛街的地方了，门口已经开了个食其多。”
进展这么快？商家都开门了？
在现场，我发现，港龙的重生似乎由餐饮、零售来打头阵。
外部的苏浙徽农家大院，开业将近两个月，已经吸引了不少人来吃。
这是一个价格亲民的江浙菜馆，再加上白墙黑瓦、亭台水榭、花窗照壁等元素，给你一种坐在江南园林里吃饭的感觉。
正逢中午饭点，里面靠窗边的位置已经坐上了客人。
“原先一直跑来吃马路对面的草棚棚，现在我们家都来这里了，毕竟在市里面也经常吃苏浙徽，氛围比较好。”
△现场实拍图
还有一个是食其多超市。首店在大众点评上是惠山区超市便利好评榜第1名，评分4.6也不低。
我自己之前也去买过饮料，会有3瓶10元等特价形式，比较适合家庭采购。
走进内部也能发现，商品种类特别多，日用品、速食品、水果熟菜、饮料零食。
有超市买不到的进口食品，也有比超市定价低的礼盒。
做收营的工作人员说，周末和晚上是人最多的，也有专门来打卡买东西。
△现场实拍图
就目前已经开门的这两家店来说，都是适合附近居民们日常消费的地方，也难怪人气都不错。
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1F服装门店“格子间”偏多
有大卖场发展的趋势
看完了外部的两家店，我们来看看里面的进度如何。
商场内施工人员正在如火如荼作业中，有外部公共区域，也有各个店铺内部。
△配置有直达电梯和手扶电梯
关于整个项目商业部分的配置。招商中心的工作人员告诉我：在项目的整个配置上，餐饮大约占6000平，服装4000-5000平。
目前商场一楼所有店铺已经全部租出，内部还有KTV，未来二楼将开设火锅店，四楼则是整体租出的大型健身房。
未来商业体的大型活动会在门口的广场上举办，内部的中庭基本已经成型。
即是下图的玻璃隔间。
△现场实拍图
虽然近距离看会有点密集恐惧症，但从一进门的观感来说，还是比较正常的，视野还可以。
△现场实拍图
在现场我也了解到，一楼的这些玻璃店铺，基本会做服装、美甲店等等。其中大部分签约商户是之前五洲国际广场的商户。
关于商业部分开业的时间，我了解到的最新情况是：下个月底开业。
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钱桥板块
进入发展的关键道路
踩在需求点上，才算走对了节奏。
可以说，从这次港龙改造升级会将盛岸路描绘的更齐全，也会将钱桥板块的生活幸福度、便捷度有所提升。
其实除了港龙，钱桥还有很多好消息。
洋溪保利文化城项目签约！
惠山国有投资控股集团有限公司和保利文化集团签约洋溪保利文化城项目，据了解，该项目投资额达300亿元。
△图片来源于惠山发布
洋溪保利文化城项目的所在地，正是位于钱桥的锡兴钢厂地块，根据规划，该地块将打造集合未来花园、天街栈道、玻璃连廊、邻里中心、文创园、工业主题生活馆、户外运动场、滨河休闲景观带等的大型生活街区，形成钱桥工业旅游乐活中心。
另外，还有与中建国际投资江苏公司签约钱桥街道城市更新项目，拟就街道洋溪河以南的3-5平方公里范围内计划启动的城市更新项目合作。
以及合理规划占地800亩的龙栖湾地块，打造集人才服务、商业服务、酒店服务等功能于一体的智慧小镇。
8月份，锡兴钢厂地块相关的城市设计预中标结果公示，又是一个重磅消息——
钱桥板块足足181.49公顷的核心区土地规划被提上日程，不管怎么看都是很壮观的存在。
而放眼整个无锡，钱桥可以说是土地储备量充足的板块代表之一。
除了接下来待开发的钱桥北部的锡兴钢厂地块，钱桥洋溪河以南方向的工厂也正在改造、拆迁、转移。
对于想要进入无锡、深耕无锡的开发商，特别是擅长生态城、TOD等等长线项目的房企。相对留白的钱桥，是ta们选择丰富的区域。
积极引入东南大学无锡分校等科教资源！
在科教引领上，以争创国家大学科技园和国家级产教融合试点区为目标，加快推动科教城核心区院校专升本步伐，加速东南大学无锡分校、各大科研院所、国字号创新平台、省级重点实验室的引进导入。
就在一周前，无锡科教城总投资44亿元的5大重点项目：产教融合园、人才公寓、人才公园、人才交流服务中心和实训基地发布。
产教融合和区域发展又将同步进行。
相信未来，随着各种配套的落地，钱桥这里会越来越好。