青岛楼市复盘，青岛房价到底连跌了几年？

今年青岛楼市只有年初的时候是最热的，等到4月份往后，青岛楼市就已经开始降温了，只是当时的余温还在，所以很多人不觉得青岛楼市降温了，但实际上那会已经开始降温了。

在今年1月到3月的时候，青岛楼市待售二手房数量在8万套上下浮动，并且偶尔还出现了一个短暂的减少潮，而当时青岛的二手房成交量也是到了年内比较高的一个值。当时很多青岛的房产专家都说青岛房价连续下跌了三年多，今年要反弹上涨了，但实际上青岛楼市今年年初的火热，只是因为把2019年和2020年两年攒下来的刚需给释放了，并不是真正的上涨。

青岛的待售二手房数量从4月份之后就一直高歌猛进，不断地增加，从8万套开始，最高差点超过10万套，后来要不是青岛的房产中介担心库存量太高，开始人为的下架二手房，不然的话青岛待售二手房数量稳稳的突破10万套了。

青岛房价是没有上涨基础的，这些年青岛产业发展得比较缓慢，尤其是在薪资这一块，和五年前几乎是一样的，而青岛房价本身就不在低位，市区内房价普遍超过2万，崂山房价更是超过3万，这个价格就算是和东部发达城市相比，也已经不低了。

现在青岛楼市库存二手房这么多，房价不跌，二手房根本没有机会卖出去，等青岛楼市第一批五年限售的房子到期后，青岛的待售二手房数量会更多。