保定楼市里错误的购房关注点，你有几个？
这是冬冬冬的第199篇原创文章
内容提要：买房是人生大事，因为涉及到的事情太多了，落户，结婚，孩子入学等等，我也经常劝大家，对于普通人来说，买房的试错成本太高了，所以宁可不买房，也不要买错房。随着网络信息时代的发展，越来越多的购房信息充斥在各种网络平台，很多人都变得喜欢相信网上一些吸引眼球的信息，可是对于一个不了解保定楼市的人，单凭这些信息是没办法正确了解保定楼市真实情况的，因为你的关注点不对。
我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息，欢迎关注。
不要只关注价格便宜
很多朋友最喜欢问的就是哪个楼盘的价格最便宜，往往只关注那个最便宜的楼盘，最便宜的那套房的价格，错误的认为那个价格就是保定房价的均价，其实那个是保定房价的底价。比如，朝阳花园6500元/㎡，首付八万买套房，这个价格确实非常吸引人，而朝阳花园之所以能便宜到如此的地步，肯定有它的道理。所以，我们在听到一个楼盘价格的时候，我们不能只是单纯的关注它的价格，还应该关注它为什么会是这个价格，有什么优势，有什么缺点，值不值这个价格。老话说得好，一分价钱一分货，买的永远没有卖的精，作为开发商更是如此。
不要只关注房价的下跌
当你在网络上浏览一些关键词，例如：“房价暴跌”“楼市崩盘”，你的手机或者电脑系统，就会默认为你推荐这些你喜欢看的视频或者文章，而你关注这些关键词无非就是想买一套捡漏的房源，想着房价可以一降再降，一直降到底，可是真正的底到底是多少钱谁又能把握的住呢？当你错失一次买房良机之后，就会后悔当初没有入手，然后继续等待下一次的抄底时机。比如西湖铂悦山的清盘价有7000多的房源，你没买，你觉得这是开发商的套路，可是等西湖铂悦山真清盘了，你又费劲吧啦的找房源。再比如东湖铂悦山现在清盘价8500元/㎡，你又觉得这是开发商的套路，房子还多的是。所以，不要只关注房价的下跌，更应该关注房源还剩下多少，剩下的房源你是不是喜欢。
不要太过于关注“完美”
每个人买房的时候都想买一套属于自己的“完美”住宅，无论是楼盘的地段、配套、物业、开发商实力等等都力求完美。哪怕抛开价格不提，这种楼盘也是不存在的，没有任何一个楼盘可以同时具备这些优点，每个楼盘都会有这样或者那样的缺点，这是不可避免的，也是客观存在的，所以我们买房一定要从自身角度出发，考虑实际需求，只有学会“舍得”才能够买到令自己心满意足的房子。
不要太关注网络上的房产“专家”
现在的网络确实非常方便，我们在遇到一些不懂或者不了解的事，都喜欢先去网上搜索一番，这时候就会有一堆的搜索结果，买房也是一样，因为大部分人都没有买房的经验，所以都喜欢听一些关于楼市的信息和买房的技巧，其中不乏一些房产“专家”，如果你关注了这些“专家”的言论，你也就陷入了一个买房的误区，因为这些专家不一定对保定楼市了如指掌，他们可能完全就是凭着一些网络上的数据凭空想象。房地产这个行业是一个地域性非常强的行业，每个城市的限购政策也不一样，所以才会有因城施策这么一说，比如：网上的“专家”告诉你购房合同可以修改或者添加补充协议，实际情况是，只要你选择在保定的售楼部里买房，只有制式的合同，其中只能填写你的个人信息，其他的条款一个字都不能改，补充协议更是不能添加，你可以选择接受或者不买，没有第三个选项。
不要只关注房产中介的负面新闻
现在网上很多关于房产中介的负面新闻，很多人对房产中介的印象很差，都觉得买房最好避开房产中介，可你不知道的是，选择一个靠谱的房产中介，不仅仅能帮你匹配合适的房源，还能帮你省心省事省力，最主要的是还能省钱，这对时间和精力不那么充裕的买房人来说是非常方便的，房产中介不一定就全都是坏人，靠着坑蒙拐骗能过得了一时，但绝过不了一世，至于怎么找到一个靠谱的中介，之前的文章已经提到过很多次了。
现在的保定楼市的真实情况就是，买房难，买好房更难，买到一套心满意足的好房，更是难上加难。所以我的建议是：房住不炒，按需购买。
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