房产中介还有发展空间吗？
10月26日，上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”官网公告，为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约，定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。
上海市房地产交易中心官网内容显示，具体办件过程中，当事人可以登录“一网通办”，进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。
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多城接连出招，去中介化浪潮席卷？
实际上，早在上海之前，深圳、杭州、西安等城市已经抢先一步出手，陆续出台了涉及二手房交易的相关动作。
今年7月，深圳市住建局官网曾短暂上架“二手房交易系统”，包含“我要找中介买房”“我要找中介卖房”“我要自助卖房”三个功能板块，不过目前该系统仍未正式宣告上线，据了解，其仍在测试阶段。
8月，杭州市二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源功能”，房东可以经由此平台挂牌自家房源，而购房者也无需中介，可以直接和房东联系沟通。
9月，西安住建局在《关于推进经纪机构租赁房源核验及租赁合同网签备案工作的通知》中也强调要进行房屋权属核验及备案获取房源核验码。
无论是杭州、西安，还是上海、深圳，头部城市的行动透露出哪些信号？
从房源买卖到房屋交易办理，去中介化或将成为一种趋势。
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裁员、整顿！房产中介是否迎来“至暗时刻”
最近的房产房产经纪行业也是命途多舛。一方面，对房产中介涉及的不规范行为整顿并未停止，或许是受到这方面影响，以贝壳为首的头部经纪机构不仅出现了股价下跌，甚至还出现了裁员关店的现象。
就在近日，网上流传消息显示，贝壳找房调整了上海地区组织架构，研发部门全员被优化，并且北京、广州等一线城市有一定比例的优化指标。
△图片来源网络
另一方面，今年以来，贝壳的股价似乎并不乐观。截至最近的数据，贝壳股价下跌13%。
贝壳的现状，或许能代表整个房产中介的近况。毫无疑问，无论是持续的楼市调控，还是各地陆续发布的二手房指导价，亦或是半遮面的房地产税，至少在心理预期上已经给房地产市场浇了一盆凉水。
这样的时刻，又将以什么样的奇招化解呢？
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文章来源:杭州市民卡房产频道