惨不忍睹，买惠州临深一线房子，这样亏本贱卖都没人要，为了啥？

买房子不光看重的是地段，还有小区规模，小区品质，学区等都有很大的关系。

黄先生早些年赚了些钱，但当时也没想到在深圳买套房子给自己。虽然深圳的早班车没赶上，但自己还是有些投资的觉悟。

看惠州的房子价格还不算高，而且政府也有消息说会修地铁到惠州，自己跟着中介就跑到惠州的临深片区买了套房子，位置还真的不算差，属于惠州惠阳白云新城片区，而且小区楼下很可能就是地铁口，唯一的缺点就是小区规模太小，只有可怜的两栋房，有电梯没花园，更要命的是客厅阳台直接对着农民房，给人一种不是住的小区房的感觉。

最近黄先生资金比较缺陷，就想着赶紧卖掉这套房子，自己买过来原价一百三十万，然后装修花了十万块，现在挂盘一百万的价格已经一个月了，都没人看上买下来，就算自己一百万价格成交，已经亏了一半多进去。

其实黄先生选的片区没有问题，主要问题就是楼盘原因，没有花园配套，周边农民也很多，几乎没有拆迁的可能，直接影响房子的价值水平，同等位置的另外一个小区，至少有四栋有花园，小区管理得当，二手房市场成交也没有问题，这就是小区品质的重要性。

惠州买房，不管价格如何，地段、小区物业、小区规模、周边规划一定要好，这些因素一样都不能少，买错一步后悔也没用。