2021年10月28日，郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗住宅用地：位于郴州市郴州大道安和街道办事处北侧的[TG2021075]地块。这是本宗地块的第二次挂牌！
特别提醒：
本宗地不接受自然人或联合竞买
本次挂牌出让设有底价
附加条件：
1、土地竞得者在签订《土地成交确认书》的同时与北湖区安和街道雷大桥村村民委员会签订《道路共享协议》。
2、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》(郴政办发〔2020〕4号)及其实施细则（郴教通〔2020〕129号）执行，开发企业需按住宅计容建筑面积，每平方米缴纳150元至湖南省郴州市教育基金会设立的专户。
地块位于郴州大道北侧，南侧紧邻安和街道办事处，邻近万华汽车城和大汉新商业生态城。地块整体呈不规则多边形，但边缘较为规整。
由北向南 摄于10月28日
地块范围内已完成拆迁和清表，现状为荒地。地势北高南低，最大落差约30米。
地块与高铁西站片区主要聚居区之间约2公里范围内没有楼盘小区，地块附近除了万华汽车城（主营汽车销售）和大汉新商业生态城（主营机电、建材，另有1栋公寓楼）外，仅有几个安置小区，相关配套相对来说并不成熟。
2020年11月16日，郴州市自然资源和规划局发布了《保和镇万华片区控制性详细规划》(2012年版)局部调整公示，规划内容显示，除万华汽车城和大汉新商业生态城用地范围及邻近少量地块规划为商业用地，其余区域的大量地块规划为商住用地，整个片区开发方向为以万华汽车城和大汉新商业生态城为中心的大型商住组团。
本宗地块曾于2021年6月挂牌，后终止挂牌。本次重新挂牌，地块起拍价、规划指标和附加条件都未作调整。作为片区首宗交易的商住地块，地价方面相对于高铁西站片区主要聚居区更低，但由于地块周边需要一定时间的发展，开发商需要承担一定的风险。当片区发展到了一定阶段，此后挂牌的地块，地价方面势必会有更大程度的上涨。由此看来，本宗地块需要开发商权衡利弊，片区未来的发展趋势将影响到地块的成交。
那么，哪家房企将成为万华片区拓荒者呢？