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“限跌令”最近很火。

株洲、江阴、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、唐山、张家口、鄂州等地先后发布了“限跌令”。

什么是“限跌令”，简单点说就是房价可以跌，但是不能跌出某个区间。比如湖北省鄂州市规定，涨价或降价超过备案价10%的浮动，需要重新备案。也就是说，把房价当做一只股票的话，最多只能涨停或者跌停一次。

发布“限跌令”的基本都是三四线城市，分布也比较广泛。如果不是刚需，真的不建议买发布“限跌令”城市的房子。

之所以有限跌令的发布，原因很简单，那就是房子不好卖了。开发商迫于压力，只能通过降价来换量，而相关部门为了维护房地产市场的稳定，又不允许开发商随便降价。于是，各地便出现了限跌令。

对于一些三四线城市来说，如果供大于求，人口流出大，老龄化严重，基于“稳地价、稳房价、稳预期”考虑，“限跌令”的出台是必要的，这样可以缓减下跌的节奏，保持房地产的稳定。

但是对于购房者来说，都限跌了，你还去买房，最终凉凉的必定是你。所以不建议去碰发布限跌令政策城市的房产。