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青岛楼市跌落神坛,青岛房价三连跌,青岛楼市分析第48篇

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彭叔说财经 2021-10-28 19:16

青岛房价连续三周下跌,青岛房价一跌再跌,青岛楼市套牢四万炒房客,青岛楼市分析第48篇。

近期青岛楼市有不少房东都说青岛房价要上涨了,理由是据说青岛的房贷要放松了,所以青岛房价要上涨了,但实际上这只是青岛房东们的自我催眠。青岛房价走到这一步,已经很难再往上涨了。

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这次青岛楼市的信贷放松,只是针对青岛的新房市场,也就是帮青岛的开发商渡过难关的,并不是给青岛二手房的,换句话来说,就算后期的房贷更容易办理下来,也只是首套房的购房者,而且还是买新房的那部分,二手房的房贷依旧会比较紧张。

我们也可以看到青岛的二手房成交量,一直在走下坡路,现在已经跌到了2300套了,要知道青岛可是一个人口超过千万的特大城市,而整个青岛大中介的3个月累计二手房成交量才只有2300多套,想想这个成交量有多低。现在青岛楼市的即墨那边又有不少新房在降价卖房,这些新房在2018年巅峰的时候曾经卖到过2万一平,结果现在,有的已经跌到了1万出头,还精装修还带车位。

最后,青岛的房价虽然不会大跌,但是想要上涨,也是非常难的。青岛楼市的成交量至少要达到6000套以上,青岛楼市才有可能回暖。现在的青岛楼市离这个6000套,还远得很呢。

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