这段时间夜夜细雨，日日寒风!随着天气下降的，还有这个宜宾楼市的房价......相信关注楼市信息的小伙伴们都对市场环境变化有自己的看法，也应该都注意到了，最近许多房企家的项目“特价房”也如绵绵细雨般，悄悄打湿整个宜宾!
这些特价房，优惠力度不小，因此也吸引了不少的关注，那具体有哪些“特价房、工抵房...”呢?
今天小编就把各处收集来的信息给大家理一遍，几个主城片区几乎都有(并不是宜宾全部，最近特价房多，肯定还有我没收集到的，小伙伴们有资源，评论区分享探讨啊)
佳乐·悠南山
悠南山得了个尴尬的位置，坡位高，且碍于长江北路这条主干道的单线属性，以至于从开盘至今一直不温不火...
上半年，后疫情时期，市场劲头大，楼市环境冒尖，悠南山还能跟着潮流走;下半年楼市环境发生变化，加之宜宾楼市第一档次好卖的项目，基本已经实现去化，次级档的项目就之好再次随潮流，抛“特价”
悠南山主打刚需刚改房，也有洋房别墅产品;地处三江新区主干道位置，背靠挂弓山，只是某些细节还是尴尬...
图源网络
此前最近一次备案均价参考：
8月备案35套;9188元/m²
这次悠南山的特价房(部分房源)，已经达到6字头，对比此前的备案均价来看，这个特价房让了每平单价2000元...
位置：三江新区长江北路挂弓山隧道旁
铁投·三江国际
“要买现房的，铁头三江国际，可以直接去房子里面看斗买，价格不贵，7000多点!明年5月交房!”
睡醒起来，习惯性的刷下朋友圈，看到了这句话!是铁投的中介销售发的(原文案有电话，此处没贴)
铁投·三江国际位置在临港国际会议中心那一片，其实位置来说还是挺好的，就是目前都处于开发状态，也和悠南山差不多，开盘至今不温不火，游走在刚需刚改次一档!
图源网络
此前最近一次备案均价参考：
8月备案15套8199元/m²
这次三江国际的特价房(部分房源)，降幅还算可以，对比此前的备案均价来看，这个特价房让了每平单价约1000元...
位置：临港三江新区国际会议中心
阳光城·云澜天骄
云澜天骄，作为西区一处新项目，遇到楼市寒流?!
小编看到中介抛出“交两万抵五万”的优惠条件，综合下来这处新盘，开盘即是“7字头”这在西区(南部新区)还算少见!以期引流吸客，算是环境影响下的无奈之举!
云澜天骄，是阳光城和雅居乐合作，共同打造的项目，也算是雅居乐进驻宜宾的第一个手笔，从这个角度看，这处项目应该是开发商十分重视的!即将开盘之际，中介方已放出优惠，看得出也许开发商对市场不很自信，套用罗老师的话，这大概就是“紧急避险”...
云澜天骄产品面积段约85-125㎡，高层、洋房都有，因为暂未开盘，所以还没有备案均价，参考西区那一片的普遍价位，市场均价约在8000~9000+元/m²的样子，这样看云澜天骄首开优惠力度还是不小!
营销中心位置：四川省宜宾市叙州区金沙江南路西段辅路
金科·金科城
金科城此前国庆节就曾放出过“特价房优惠”，现在再来一波，选出不少特购房源供市场选择，惊喜特价6800元/m²起!
金科城主力户型是“91㎡三室;97㎡三室”另有其他户型选择;项目位置在三江新区，城市重点开发区，临近大学城，各类生活配套相对优越;适合选择三江新区的小伙伴，刚需盘哦!
图源网络
此前最近一次备案均价参考：
8月备案20套7560元/m²
这次三江国际的特价房(部分房源)，降幅还算可以，对比此前的备案均价来看，这个特价房让了每平单价约1000元...
项目地址：宜宾市临港经开区大学路128号
鸿通·清华苑
江北盘来了!，同是鸿通的大学府·文澜院在临港卖得是挺好的，有几个月备案都是榜首!清华苑坊间号称是“江北文澜院”，但在整体潮流下，也只有放出首发优惠!
“总价51w，购三房两厅，双公园双学区”这个关键词喊得响亮的!清华苑对标大学府，项目主打户型也是刚需为主，主推“79~84m²”户型(也和大学府类似，84²能改4室...)
图源网络
此前最近一次备案均价参考：
8月备案58套7750元/m²
这次清华苑的特价房(部分房源)，折合算下来约6800元/m²，对比此前的备案均价来看，这个特价房让了每平单价约1000元...
位置：宜宾市翠屏区翠微路锦悦府
小结
总结一下，这类优惠房源，其实可以看出来，都是刚需刚改项目，开发商也是在宜宾不算为人熟知的一类，所以成本可以压缩，房子可以优惠...
之前小编盘过，宜宾房企可以大致分四档，结合下来看，小伙伴们觉得这些“优惠房项目”在你心中算几档呢?
当然宜宾的“特价房、工抵房、内购房”等优惠房项目还是挺多的，限于篇幅这里放出的只有五个盘，小伙伴有其他消息的在评论区交流呀!
转自：宜宾圈儿
高县站！竟然藏在这里，80%的宜宾人都不知道……
好消息！宜宾又要新增一条高速公路！将经过这些地方……