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深度盘点,6字头成主流,开跌停不住?宜宾这些盘,能入手么?

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宜宾零距离 2021-10-28 18:06

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这段时间夜夜细雨,日日寒风!随着天气下降的,还有这个宜宾楼市的房价......相信关注楼市信息的小伙伴们都对市场环境变化有自己的看法,也应该都注意到了,最近许多房企家的项目“特价房”也如绵绵细雨般,悄悄打湿整个宜宾!

这些特价房,优惠力度不小,因此也吸引了不少的关注,那具体有哪些“特价房、工抵房...”呢?

今天小编就把各处收集来的信息给大家理一遍,几个主城片区几乎都有(并不是宜宾全部,最近特价房多,肯定还有我没收集到的,小伙伴们有资源,评论区分享探讨啊)

佳乐·悠南山

悠南山得了个尴尬的位置,坡位高,且碍于长江北路这条主干道的单线属性,以至于从开盘至今一直不温不火...

上半年,后疫情时期,市场劲头大,楼市环境冒尖,悠南山还能跟着潮流走;下半年楼市环境发生变化,加之宜宾楼市第一档次好卖的项目,基本已经实现去化,次级档的项目就之好再次随潮流,抛“特价”

悠南山主打刚需刚改房,也有洋房别墅产品;地处三江新区主干道位置,背靠挂弓山,只是某些细节还是尴尬...

图源网络

此前最近一次备案均价参考:

8月备案35套;9188元/m²

这次悠南山的特价房(部分房源),已经达到6字头,对比此前的备案均价来看,这个特价房让了每平单价2000元...

位置:三江新区长江北路挂弓山隧道旁

铁投·三江国际

“要买现房的,铁头三江国际,可以直接去房子里面看斗买,价格不贵,7000多点!明年5月交房!”

睡醒起来,习惯性的刷下朋友圈,看到了这句话!是铁投的中介销售发的(原文案有电话,此处没贴)

铁投·三江国际位置在临港国际会议中心那一片,其实位置来说还是挺好的,就是目前都处于开发状态,也和悠南山差不多,开盘至今不温不火,游走在刚需刚改次一档!

图源网络

此前最近一次备案均价参考:

8月备案15套8199元/m²

这次三江国际的特价房(部分房源),降幅还算可以,对比此前的备案均价来看,这个特价房让了每平单价约1000元...

位置:临港三江新区国际会议中心

阳光城·云澜天骄

云澜天骄,作为西区一处新项目,遇到楼市寒流?!

小编看到中介抛出“交两万抵五万”的优惠条件,综合下来这处新盘,开盘即是“7字头”这在西区(南部新区)还算少见!以期引流吸客,算是环境影响下的无奈之举!

云澜天骄,是阳光城和雅居乐合作,共同打造的项目,也算是雅居乐进驻宜宾的第一个手笔,从这个角度看,这处项目应该是开发商十分重视的!即将开盘之际,中介方已放出优惠,看得出也许开发商对市场不很自信,套用罗老师的话,这大概就是“紧急避险”...

云澜天骄产品面积段约85-125㎡,高层、洋房都有,因为暂未开盘,所以还没有备案均价,参考西区那一片的普遍价位,市场均价约在8000~9000+元/m²的样子,这样看云澜天骄首开优惠力度还是不小!

营销中心位置:四川省宜宾市叙州区金沙江南路西段辅路

金科·金科城

金科城此前国庆节就曾放出过“特价房优惠”,现在再来一波,选出不少特购房源供市场选择,惊喜特价6800元/m²起!

金科城主力户型是“91㎡三室;97㎡三室”另有其他户型选择;项目位置在三江新区,城市重点开发区,临近大学城,各类生活配套相对优越;适合选择三江新区的小伙伴,刚需盘哦!

图源网络

此前最近一次备案均价参考:

8月备案20套7560元/m²

这次三江国际的特价房(部分房源),降幅还算可以,对比此前的备案均价来看,这个特价房让了每平单价约1000元...

项目地址:宜宾市临港经开区大学路128号

鸿通·清华苑

江北盘来了!,同是鸿通的大学府·文澜院在临港卖得是挺好的,有几个月备案都是榜首!清华苑坊间号称是“江北文澜院”,但在整体潮流下,也只有放出首发优惠!

“总价51w,购三房两厅,双公园双学区”这个关键词喊得响亮的!清华苑对标大学府,项目主打户型也是刚需为主,主推“79~84m²”户型(也和大学府类似,84²能改4室...)

图源网络

此前最近一次备案均价参考:

8月备案58套7750元/m²

这次清华苑的特价房(部分房源),折合算下来约6800元/m²,对比此前的备案均价来看,这个特价房让了每平单价约1000元...

位置:宜宾市翠屏区翠微路锦悦府

小结

总结一下,这类优惠房源,其实可以看出来,都是刚需刚改项目,开发商也是在宜宾不算为人熟知的一类,所以成本可以压缩,房子可以优惠...

之前小编盘过,宜宾房企可以大致分四档,结合下来看,小伙伴们觉得这些“优惠房项目”在你心中算几档呢?

当然宜宾的“特价房、工抵房、内购房”等优惠房项目还是挺多的,限于篇幅这里放出的只有五个盘,小伙伴有其他消息的在评论区交流呀!

转自:宜宾圈儿

高县站!竟然藏在这里,80%的宜宾人都不知道……

好消息!宜宾又要新增一条高速公路!将经过这些地方……

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