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今年针对楼市的调控已多达400多次，其中一项重点就是对房贷利率的调整。今年以来，广州、深圳多地纷纷上调房贷利率，让刚需买房人也受到了波及。而前几个月传得沸沸扬扬的二手房停贷也是造成了不小的轰动，很多人都在担心买了房却没办法贷款。
不过最近，近期多地频现银行个人房贷放松的消息，让不少人都十分关心。不过也有媒体表示，个别银行虽然有房贷提速的现象，但大部分银行仍对个人房贷较为谨慎。
业内人士表示，个别银行贷款提速的原因有很多，主要可能是由于交易下降让银行有空间化解此前积压的房贷，放款有所提速。不过他也提醒，这只是个别现象，并不意味着个人房贷将全面松动。
那在之后，房贷的走向将会如何？是否会有下调或放松的可能性呢？
多地房贷利率开始下调
前面提到，虽然今年多个城市出现了上调房贷利率的动作，打乱了不少买房人的购房计划。但最新的消息显示，已经有城市开始于近期下调房贷利率。
例如，广州、佛山地区的房贷利率出现下调迹象；苏州的房贷利率也有所下降，放款速度也有所提升。而这种调整是为了保护刚需，防止因为利率过高导致购房成本增加，加重刚需的负担。
在9月份的两次的会议上，央行都强调了同样的一点：要维护住房消费者的合法权益。在此表态后，市场上的信贷政策才出现了放松。所以可以看出，维护刚需的权益，是中央的重点。
未来将以“稳”为主
十月中旬，中国人民银行就2021年三季度金融统计数据召开新闻发布会，其中就对房地产政策、信贷方面的问题作出了回应。
央行表示，中央关于房地产调控的战略和方针，是做好房地产金融工作的长期遵循。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，加快建立房地产长效机制，在实现房地产市场平稳健康发展的同时，也降低了整体金融风险水平。
针对房贷收紧的问题，央行表示这是由于一些城市的房价上涨过快，因此通过限制贷款投放来抑制房价上涨。58安居客房产研究院张波表示，“通过总量层面对于房地产行业进行全面的融资精准化监管，在有效稳定房地产市场的同时，可以更好保障房贷资金合规性和高效性。”
而央行也表示，当这些地区的房价回稳后，贷款发放也将恢复正常。
总结
从业内人士的分析中，我们得出虽然房贷已经有了松绑的痕迹，但不会完全松绑，且宽松迹象要到明年才会有所体现。同时，作为房地产调控中的重要一环，房贷“维稳”并不等于“解绑”。之前多次调控过于严厉，因此现在有了放松的趋势，但为了房地产行业的健康运行，未来对于房贷的调控将依旧持续进行。
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