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广州11区最新房价发布!天河新房均价已破7万,你还买得起房吗?

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安安聊商业 2021-10-28 15:29

眼看着四季度第一个月紧接尾声,广州也在近日公布了11个片区最新的房价。

根据广州市统计局的最新数据,前三季度广州市GDP为20029.12亿元,同比增长9.9%,两年平均增长5.3%,暂时领先重庆市,GDP排名位列全国第四。其中第一、二、三产业增加值分别为188.63亿、5195.00亿、14645.49亿,同比增长5.2%、10.3%、9.8%。全市固定资产投资中房地产开发投资同比增长21.2%现代服务业、金融业、租赁和商务服务业投资高速增长

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广州10月的新房均价为 33738 元/m²,较上个月的33670 元/m²环比上涨 0.2% ;二手房均价 34153 元/m²,虽然较9月二手房均价下跌了 2.04%,但与同比去年相比上涨 4.81%,涨幅不小。

11个区中,天河、增城与花都区新房均价环比下跌;而二手房除了越秀、海珠、番禺、南沙、从化五个区,其他区域均价都出现了不同程度的下跌。

值得一提的是,最新房价排在全市第五位的白云区,其写字楼挂牌价确是Q3最高,达到了34635元/㎡,超过天河区33194元/㎡的价格,挂牌价甚至与新房不相上下。黄埔区、越秀区、番禺区以及南沙区写字楼挂牌价也都在2万元/㎡水平之上,其中番禺区达到29734元/㎡。而根据58同城、安居客《2021年Q3写字楼价格地图》数据,广州本季度写字楼挂牌价格为28862元/㎡,环比上涨4.41%。

此外,在11区最新房价公布之前,广州还完成了2021年户籍家庭公共租赁住房的摇号预分配,本批推出的8587套公租房完成预配租。据了解,本次预分配,最终符合参加摇号配租条件的家庭共1.2万户,而公租房房源也分布在天河、白云、黄埔等多个区域内。

其实在“十四五”发布了住房发展规划后,全国多地的住房发展规划中,都提出了大力发展保障性租赁住房。上海提出“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套,约占住房供应总量的40%;广东提出“十四五”期间筹集建设保障性租赁住房74.05万套;江苏提出“十四五”期间将新增保障性租赁住房20万套;广西提出今年将建保障性租赁住房1.39万套;武汉市拟规定中心城区新建商品房按6%配建保障性租赁住房。以缓解一部分住房矛盾。

那么对于广州11区的最新房价,你有什么看法呢?欢迎在评论区留言讨论→

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