黄埔业主来稿维权，常春藤6期延期收楼纠纷
近日，黄埔生活汇君收到黄埔实地常春藤的业主6期来稿，称在近期收楼与验收流程中与开发商产生纠纷。
（图源于常春藤业主爆料）
实地常春藤6期有11栋，其中5、8、9栋按照合同约定是9月30日收楼，去预验收的业主反馈，收楼验房不达标，问题一大堆。
另外，6、7、11栋按合同约定是10.31号收楼，而业主也收到了一纸延期收楼通知书，具体收楼时间尚无明确说法，让业主焦灼不已。
（常春藤6期6、7、11栋业主收到的《顺延交房通知书》）
在即将到达合同约定的交付时间时，业主收到了一则《顺延交房通知书》，内容要点主要有二。
一是，关于逾期交付是否涉及违约的问题。
开发商称，根据双方签订的《广州市商品房买卖合同（预售)》附件八补充协议第八条第1款约定:“除不可抗力和本合同（含补充协议）约定可顺延交付日期的情况外，如甲方延期交房的，乙方同意给予甲方90日宽展期。宽展期内,本合同(含补充协议）继续履行,甲方无需向乙方承担逾期交付的违约责任”。
当下，业主质疑这是“霸王条款”，随即拿出合同进行翻看，合同第8条第一小条确实如此约定，第二小条则约定，如90日的宽展期届满，开发商仍未交房给业主，则需支付违约金。
（常春藤业主提供的购房合同中的相关约定）
二是，《顺延交房通知书》对于延期交付问题，开发商作出了解释：
“因实地常春藤项目整个建设周期正处于新冠疫情蔓延肆虐期间,受政府防疫控制措施影响等项目建设有所延缓，为了保证交付品质，交房日期不得不顺延，具体交房时间后期将以《收楼通知书》的书面形式告知。”
（图源于常春藤业主爆料）
面对售楼的不确定，有业主一再追问，“顺延到什么时候？”
客服则回复：“计划1月份交付，有可能提前或者延后......”
这在业主看来仍然是难以接受的。
（图源于常春藤业主爆料）
验房问题一大堆，管家称：收了楼会优先整改？
此外，业主还提到去预验房也是存在诸多问题，如下图所见，验房师基本把表都填满了。
（常春藤6期业主提供验收问题记录）
比如，存在多个地方墙砖空鼓、墙砖之间缝隙大、马桶没打胶固定、洗澡盆排水管漏水、插座没通电、门关闭轻推晃动、阳台吸顶灯脱落等问题。
（验收质量问题/图源于常春藤业主爆料）
近日，还有业主反馈，“门槛石断裂了，然后也有颜色发黄的，洗手台开裂，挡水条断成几节。”
另外，根据爆料的业主称，实际上业主去预验收之后就要签收楼通知书，而且有些人是已经签了。但小编很疑惑，假如房屋验收存在诸多问题和瑕疵，真的签得下去吗？
（图源于常春藤业主爆料）
业主询问管家：“是不是收了楼才会去修房子啊？”
管家回复：“会优先整改，因为现在工人不多！”
整个流程和做法都让该业主很无语，签不签收楼通知书，都应该保证房子不存在质量问题，保证业主的正常入住，以“签收楼通知书”作为优先整改的条件，难以让人信服。
（图源于常春藤业主爆料）
其实，今年年初广州市住房和城乡建设局就发布《关于开展住宅工程按套出具质量合格证试点的通知》，黄埔区作为试点，从3月1日起实行，新政的要点如下：
（1）按套出具质量合格证，做到“一户一证”，未按规定分户验收，不得办理竣工验收，建设单位在房屋交付时连同《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并提交给业主。
（2）分户验收须在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，按照住宅交付标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量、使用功能、使用安全等进行检查验收。实行全装修形式交楼的住宅项目，建设单位应委托第三方机构开展交付前的质量查验评估。
（3）对在住宅工程质量验收中弄虚作假、降低标准或在保修期限内未按照相关规定履行保修义务的企业，依法依规严肃查处，并作为不良行为记入企业信用档案。
业主则表示，在预验收房屋质量不过关的情况下，签收楼通知书再优先整改的做法，无异于“先斩后奏”，明显有违新政规定。
（常春藤6期5、8、9栋的预收楼通知）
黄埔常春藤6期部分业主诉求，望开发商给一个明确说法
10月11日，有业主向开发商相关人员询问房子问题的整改进度，以及物业是以什么标准来判断11.1日开始收物业费。
管家则回复，“物业的相关人员（包括客服、秩序、保洁、工程）等在8月底已进场工作，至于房子整改等问题是由地产同事跟进，每天都在赶工！”
显然，该业主对于这个回复并不满意，反问：“是不是只要物业进场了就行，不管能不能住人就得开始收费？”
针对目前的情况，已经有常春藤业主打电话去12345反馈，得到的回复是：等职能部门跟进！
有部分业主也提出了对开发商的诉求：
第一、9月30日交楼的5、8、9栋，到目前来说是全部都未复核交付标准的，这个要实地方整改好。
第二、10月30日原定的6、7、11栋也出现延期收楼，且无法确定收楼日期，这个要给个具体的收楼时间才行，不能真的拖到1月30日，拖到1月30日都过春节了，还怎么收楼啊。我们能接受的延期时间最多1个月。
第三、实地常春藤6期的建房款到底没有专款专用？为什么近期会有员工在闹罢工，存不存在欠薪问题？
第四、希望实地方能尽快给个明确说法，一个准确的收楼时间，然后按照约定的时间，每周给一个工程进度表。
小编在这里也希望开发商能重视业主诉求，友好协商，把事情圆满解决！
▲爆料信息源于业主，部分细节准确性仍待进一步验证，以实际为准。