据查阅资料显示，该楼盘是北京通州的K2十里春风，该项目占地15万平米，规划有高层、别墅和洋房，2017年时，售价高达3万7一平米，但由于销量不佳，2018年开发商为了冲量，开始搞各种优惠：贷款2万5，全款2万2。（注意这个时间点及价格，这么算下来曹先生购房时的均价在3.4万多，应该没有享受到这波优惠，有报道称由于当时价格“腰斩”，曾被业主围堵售楼处）。
即便是已经优惠不少，但是，当时周边楼盘的价格更感人。从K2十里春风的位置，向西2.5公里左右就是廊坊，当年这里有个知名楼盘“荣盛花语城”，售价是1.25万，再远一点，4.9公里处是鸿坤凤凰城，该楼盘二手房价格是1.1-1.3万之间，这么比下来，十里春风可真的不便宜。
当然，十里春风有它的优势，它的口号是：新中式风格，打造“全龄”园林，四堂一环街、八巷九别院。环境说得过去，再加上北京城市副中心及周边交通设施的打造，也吸引了不少人去北京的边缘看房。
3年前，北京曹先生花540万在通州十里春风楼盘买了一套156.63平米的房子，当时样板间展示的院子有50平米左右，销售人员也对此进行过口头承诺。
结果，不久前房子交付后，发现根本不是那么回事，曹先生测量了一下院子仅有15平米多。
“这不就是个过道儿吗？”曹先生家人质疑。
带看房的销售员说：“求你原谅，因为房子不是我盖的！”
当曹先生提出换房时，没想到销售经理称，要换房可以，那得加钱！
曹先生当然不干了，当初承诺的50平院子缩水了35平左右，开发商的问题，怎么自己还得补差价呢？
令人惊讶的是，3年时间，曹先生买的这套房源并没有升值，按现在的价格还降了120万（现在同一套房源对外售价420万左右）。
如果再补上35平米左右的差价，相当于再拿出80多万元，这么算下来，曹先生要比今年最新买房的多花出200万元。
再说说开发商，虚假宣传其实并不鲜见，别说小开发商套路深，就连碧桂园这样的大开发商也很常见的操作，就有业主反映沙盘宣传与交房后“缺斤短两”。
如今，不少房企度日维艰，想尽办法回流资金，将自身债务风险的操作越来越明显，业主购房时还是要多方考察，免得入坑，给自己带来不必要的麻烦与损失。