深圳住房又传好消息！
10月27日，深圳市人才安居集团获国家开发银行深圳市分行1000亿合作融资支持！
同日，深圳公共资源交易中心发布公告，将在11月25日出让今年第三批住宅用地，共计11宗，总土地面积约38.07万㎡，总建筑面积约191.32万㎡，起始总价约352亿元。其中2宗地拟用于建设出售型人才住房，采用“双限单竞+摇号”方式挂牌出让，其余9宗地拟用于建设“普通商品住房+公共住房”，采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。
地块分别位于前海1宗、南山蛇口1宗、宝安2宗、坪山1宗、福田1宗、光明3宗、龙岗2宗。
人才安居集团筹建的人才住房房源分布在哪？如何申请？老旧小区具备什么条件才能申请棚改？公募REITs对保障性租赁住房发展有什么作用，个人如何申购？人才住房和其他类型住房有什么不同？深户大专生能租住人才住房吗？如果人才住房存在质量问题，市民该如何反映？本文将为你解答。
人才安居集团获
国家开发银行深圳市分行
1000亿合作融资支持！
10月27日下午
人才安居集团与
国家开发银行深圳市分行
签署“十四五”开发性金融
合作协议
根据协议
双方将在各类金融产品上
合作融资总量
预计1000亿元
为深圳公共住房建设
注入强劲的资金力量
人才安居集团党委书记、董事长赵宏伟，党委副书记、总经理唐绍杰，国家开发银行深圳市分行党委书记、行长张华国，副行长李品武出席签约仪式，集团副总经理朱大华与国家开发银行深圳市分行副行长蒋菁莉代表双方签订合作协议。
双方将依据项目进展及
资金需求开展相关金融合作
共同以高品质公共住房开发建设
为深圳“双区”建设
贡献更大的力量
国家开发银行是国内主要的政策性银行之一，定位于开发性金融机构，以“增强国力、改善民生”为使命，紧紧围绕服务国家经济重大中长期发展战略，发挥中长期投融资和综合金融服务优势，筹集、引导和配置社会资金，大力支持保障性安居工程等符合国家战略和政策导向的重点领域。国家开发银行深圳市分行作为国家开发银行在深分支机构，多年来为深圳市保障性住房建设持续贡献重要力量。
人才安居集团作为政策性、功能性市属国企，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，严格贯彻落实市委市政府战略部署，坚持“一四五一”发展战略，全力以赴多建房、快建房、建好房、管好房，助力深圳打造住有宜居民生幸福标杆。
截至2021年10月
人才安居集团
累计开工项目68个
总建筑面积约1151万平方米
累计筹建公共住房14.46万套
供应5.11万套
充分发挥了全市公共住房
筹建主力军作用
成为深圳房地产
平稳健康发展的“压舱石”
人才安居集团自成立以来，通过多渠道创新融资方式，探索相关合作机制，为公共住房的投资建设运营提供了坚实的资金保障和“安居经验”，创新打造了公共住房投融资模式的“深圳范本”。
据悉，五年来，深圳人才安居集团充分发挥深圳公共住房筹建主力军作用，持续做大公共住房筹建供应规模，开创了多个具有先行示范意义的公共住房项目。
截至2021年9月，累计开工在建项目60个，竣工3个，总建筑面积约940万平方米；累计筹建房源13.66万套，占全市同期总量的1/3以上；累计供应公共住房房源约5万套，服务企业4000余家、惠及10万人才及其家属。
（来源：深圳人才安居 集团财务部）
深圳第三批次11宗居住用地集中出让，
前海、南山、福田、宝安、
光明、龙岗、坪山又有新住房供应了
按照“两集中”供地要求和《深圳市2021年度建设用地供应计划》，深圳市本年度第三批次、共计11宗住宅用地于10月27日集中公开挂牌出让。
本次集中公示11宗居住用地，地块位置涵盖前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗，总土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米，其中B106-0065(福田)和G02315-0026(龙岗)2宗地拟用于建设出售型人才住房，采用“双限单竞+摇号”方式挂牌出让，其余9宗地拟用于建设“普通商品住房+公共住房”，采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。
一是持续营造平稳有序的市场竞争环境。本批次用地挂牌方案延续了第二批次用地成功出让经验，除2宗人才住房用地以外，其余用地主要采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内，通过明确普通商品住房及各类出售型公共住房的销售限价持续强化“房地联动”，持续引导市场预期；继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式，进一步营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。
二是持续发掘居住用地供应潜力。本批次用地中有2宗轨道上盖综合开发用地，在公共设施可承载的前提下，鼓励轨道场站及周边提高开发强度实施以居住为主的综合开发，充分体现了“增总量、优布局、调结构、提品质”住房发展策略，进一步挖掘居住用地潜力、优化空间资源配置。
三是持续优化区域住房结构类型。本批次用地初始建设的公共住房类型有公共租赁住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房，竞建设类型主要为出售型人才住房，结合区域特点差异化调配住房类型，着力构建职住平衡、产城融合的城市空间结构。
深圳将继续坚持“房住不炒”的定位要求，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，多措并举保障房地产市场平稳健康发展，全面提升群众幸福感、获得感。
（内容来源：深圳市规划和自然资源局）