当下的楼市，暖风越吹越强！
仅一个月时间，维持房地产稳定发展的声音密集发出，我们梳理一下时间线：
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9月22日，央媒发声，楼市调控也要注意保护刚需。
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9月24日，央行货币政策委员第三季度例会：“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”
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9月29日，央行和银保监会联合召开房地产金融工作座谈会：在「两维护」之前加了「配合相关部门和地方政府共同维护」的表述。
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10月15日，央行第三季度金融统计数据新闻发布会：房贷供需关系将回归正常；部分金融机构对央行政策存在“误解”。
5
10月21日，银保监会在新闻发布会上表示，要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，保障好刚需群体信贷需求。
可见，上层并不会让房地产这个行业硬着陆，毕竟放眼全球，房产属于硬资产，可以穿越经济周期、政治周期，没有哪个国家真的可以没有房地产。
央行的暖风，意味着在“去金融化”基调不变的前提下，房地产回归居住与民生，支持合理刚需，是永恒不变的主旋律。
| 视觉中国示意图 已获授权
市场可以有情绪，但千万不要被情绪裹挟；市场越混乱，就越需要理性思考，抽丝剥茧，找到事物的本质和核心。
我们需要明确的是：
楼市的基本逻辑没有动摇，房地产所依托的产业、区域、教育、交通、人口价值逻辑，从来未变，人们对于美好居住的需求和环境追求也从不停歇。
譬如顺着禅城“十四五”规划动向，一个集“天时、地利、人和”的纯新盘——旭辉恒基铂仕湾，就符合当下的选房逻辑了。
创新走廊+季华中轴经济带，产业buff叠加
禅城的“金腰带”——季华路，长达20公里，聚集了金融总部、工业总部、商业总部、物流总部以及一些专业服务的总部，共计大约有170多家。几乎掌控着禅城的经济命脉。
在《禅城“十四五”规划纲要》推动下，季华路中轴成为佛山强中心建设关键一笔，串联起东部“城市极核”、中部“创新走廊”和西部“智造高地”。
有绿能装备小镇之称的张槎，恰好位于“中部创新走廊”之上，拥有装备制造、电子信息、针织、汽配等优势产业，目前正转型发展科创产业、数字经济，吸纳高端人才。
另一方面，张槎又是禅城城市更新的大仓库，通过“工改工”释放土地，转型新型产业，例如大富村从年收益一两百万元涨到1600万元。
如今的张槎正成为科创资源密集地、高端人才集中居住地。
旭辉恒基铂仕湾恰好位于“中部创新走廊”之上，旁边的智慧新城进驻企业日益增多，逐渐形成高新产业集聚区，项目的打造，正好满足片区人才居住需求。
| 智慧新城
三轨交汇+成熟商业教育，极具宜居性
近些年，张槎屡屡拍出万元地价，背后重要支撑点是多维立体的交通网络，这一点是禅城任何一个板块都无法企及的。
即将于年底开通的地铁2号线，设站于张槎、莲塘，规划中的地铁4号线也交汇于此，就连广佛环线也专门设了张槎TOD站（在建中），重点是这些线路的建成都在看得见的未来。
三轨交汇，TOD旁，此等优质地理位置，哪位房企愿意承让？
回顾旭辉这块地拍下当天，7家房企抢滩，展开激烈的鼠标战，最终旭辉力挫群雄，成功夺下靓地！
旭辉恒基铂仕湾，距离地铁莲塘站（在建中）直线距离约500米，距离张槎TOD站（在建中）直线距离约1.5公里，未来三轨贯穿，祖庙、千灯湖、荔湾商圈，随心畅达，广佛两地轻松通勤，出行便捷。
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而让张槎大放异彩的是教育资源，正如火如荼建设的佛山四中附属学校，将于明年9月投用，现首届学子已于聚锦小学异地办学（来源：佛山新闻公众号）。
| 佛山四中附属学校效果图
要知道，这是一所建设标准一流的九年制公办学校，2820个位学位在路上，配备理化生实验室、科学实验室、国学室、游泳馆等现代化设备，光看规划就让人羡慕不已。
| 佛山四中附属学校效果图
重点是旭辉恒基铂仕湾位于学校旁边，占尽地理优势，未来有可能就近划分，每天多睡半小时，上学也不必赶时间（*具体划分以教育局为准）。
想要休闲娱乐，沿季华路一直往东，绿岛广场、王府井紫薇港、印象城、鹏瑞利广场等大型商圈一路铺开，一脚油门随心开启。
此外，智慧新城设有行政服务中心，目前至少23个部门进驻，不仅享受集中式行政服务资源，想要办理业务，家门口快捷解决。
多维的交通+升级教育资源+多元商圈+行政服务资源，正给旭辉业主绘就一个成熟、宜居、便捷的生活圈。
重回中心区，旭辉联袂恒基打造禅西新作
说起旭辉，这家低调的房企头顶不少荣誉光环。
例如，其是2021中国房地产开发企业综合实力500强榜单第13位，又具备2021福布斯全球企业2000强和2020财富中国500强的实力。
旭辉接连攀升的产品力也频频获得国内外权威奖项认可，2020年共计获得奖项数超过190个，十个巴掌也数不过来！
这一连串荣誉背后，是全社会以及官方机构对旭辉集团实力的认可。
目前，旭辉住宅开发超过90座城市，共计超过600个项目，服务超50万业主，这些便是活生生的品牌代言。
在行业新形势下，旭辉控股（00884.HK）2021年中期业绩实现营收363.7亿，同比增长69%。
财务稳健、经营提效和可持续发展构筑起旭辉的长期竞争力，其清晰的战略和跑赢同行的表现获得国内外机构的一致认可，并对旭辉未来发展充满信心。
2021年中期业绩发布后，一周内有超过30家境内外知名投行、券商发布研报，纷纷给予旭辉“增持、买入”以及“跑赢行业”评级。
如此健康稳健的房企，在佛山已默默深耕5年，共打造9个标杆项目，覆盖热门置业区域，拥有深厚的业主基础，铂仕湾是其重回市中心的代表作，集团重视程度前所未有。
与旭辉一同开发铂仕湾的恒基兆业地产集团，又是香港本土四大房企之一，其投资物业主要位于北上广的甲级写字楼，北京环球金融中心是最瞩目的代表项目。
恒基这些年积极拥抱内地房企，优势互补，2021年上半年归属股东净利润65.49亿港元，同比增长130%（来源：新浪财经）。
旭辉x恒基，两大实力房企强强联袂，抓住当下张槎的区位升值、产业转型、交轨提升的时机，其打造的全新盘，必然是板块的精华所在。
细致入微，极具匠心的铂金社区
房住不炒时代，房地产行业回归本质，房子应看重质量而非数量，找到好产品与服务，方能穿越长周期。
即便占尽“天时、地利、人和”的优势，天赋异禀的铂仕湾，也不忘苦练内功。
作为旭辉回归禅城中心代表作，其从内到外的打造，都透露着双强房企的匠心与诚意，也透露了旭辉对当代人居的独到见解。
| 售楼中心示意图
① 佛山首个“透明工厂”，买得安心
旭辉首次在行业内提出打造“透明工厂”，是敢于“吃螃蟹”的地产商，将房屋建造的全阶段、全流程开放，做到对客户“全透明”。
从材料、工艺工法、建造环节、交付、工地等5个维度，旭辉向社会展示了集团的匠心和品质，让大家买得安心、放心。
| 项目体验区示意图
地产界透明工厂的落地，给客户带来的全新购房体验，据了解，“透明工厂”也会落地到铂仕湾美学示范区，让佛山人在看房过程中了解自己未来的居所。
② 阔绰楼间距，实现户户观景
照顾业主的宜居性，在约4.7万㎡的土地上，旭辉只做9栋住宅，分为AB两个地块，独立组团，创造各自的中心景观，譬如南区拥有一线临江景观，北区则俯瞰葱绿的大园林。
| 项目效果图
所有楼栋为点状式布局，最大楼间距将近100米，通过围合式布局，打造公园式中庭空间，保证最大化每一户的景观资源，并获得最佳的通风采光效果。
| 园林效果图
③ 提炼岭南文化，打造微笑园林空间
在园林景观上，旭辉也是砸大手笔做设计，邀请杭州良渚文化村的设计团队浙江安道和杭州午人等联手呈献。
整个园林走传统岭南风格路线，把广府民居“镬耳屋”元素融入旭辉微笑曲线设计中，通过连廊、天井、院落等实现自然生态和艺术融合。
| 园林效果图
园林的艺术手法还体现在五重归家礼序，一进∙礼遇前场 二进∙尊享大门 三进∙艺术内院 四进·典仪大堂 五进·归家生活，层层递进，创造归家仪式感和归属感。
| 楼栋大堂效果图
④ 全龄段园林，打造37°C温暖社区
在考究园林功能性上，项目进行严谨的分龄设计，老中青三代都有专属的休闲空间，打造37°C温暖的人文社区。
譬如儿童设施按年龄划分，0-3岁有摇摇马、3-6岁有滑梯攀爬、数字游戏，这些都充分尊重孩子的成长规律，呵护他们的安全，激发他们的创造力。
| 儿童设施效果图
至于青少年，这里还有大面积的运动场地，如趣味运动场所、健身吊环、健身墙、赛跑道，设施专业，随时随地打上两场友谊赛。
| 儿童设施效果图
老年人则可以在活动空间慢跑、耍太极、跳广场舞，绿植环绕，吸收氧气，舒缓身心，整个中心庭院，邻里闲话家常，充斥欢声笑语，烟火气浓郁，有爱而有温度。
| 跑道示意图
一些小细节，更能体现设计者的细致入微，譬如宽型坐凳圆角防撞、木质坐凳防止温度变化大、缓坡入户方便轮椅和婴儿车出入。
这一切，便是旭辉37°C社区的理想模样。
| 园林设施效果图
⑤ 焕新人居理念，最具人性化户型设计
在户型打造上，旭辉也是潜心钻研广佛人居习惯，推出旭辉第七代产品，是结合后疫情时代，对健康人居生活的新思考和对“家”的延展性探索。
旭辉第七代产品主要体现在Special空间，体现在新增健康入户、阳光玄关、三分离卫生间、双270°景观视野、空中院子等人性化空间。
据了解，项目将首推建筑面积约85-108㎡主城滨江三四房，在即将开放的美学示范区，我们将揭晓旭辉第七代产品的神秘面纱。
| 室内示意图
越是观望越是犹豫，机会只会在眼前流走，这样一个既有优质区位、成熟配套、还有匠心产品的纯新盘，真的不妨纳入你的看房清单。
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