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这里拆迁超百万平!沈阳又一新兴板块要发力了!

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栋察楼市 2021-10-28 09:30

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每日一条:专注和简单一直是我的秘诀之一。简单可能比复杂更难做到:你必须努力理清思路,从而使其变得简单。但最终这是值得的,因为一旦你做到了,便可以创造奇迹。——乔布斯

于洪区造化板块位于北三环外,东临道义、北皇姑板块,南临荷兰村、丁香湖板块。前些年,因位置偏、新盘少,板块存在感较低。近年来,造化板块动作频频,逐渐受到购房者的关注。

首先,2018年,于洪区重新划分区域四大发展空间,即:平罗湾新兴产业区、永安经济开发区、光辉现代农业示范区和主城行政商务区。平罗湾新兴产业区区域范围为造化街道全域,辖区面积59.21平方公里, 打造沈阳西北部新兴产业集聚区和生态滨水宜居新区。

另外,近两年造化板块在土地市场表现抢眼,多宗地块接连出让,世茂、美的、招商蛇口、富禹、明发等知名房企纷纷进驻,楼盘数量激增,居住品质也得到大幅提升。造化板块目前在售房源价位适中,适合刚需和刚改购房者。

土地资源,是板块发展之基。近日笔者实探发现,造化板块再发力,多个区域征收中。

拆迁区域(1)

11万平方米

征收公告显示,拆迁区域面积11万平方米,四至:东至西江街,南至造化排支排干、西至文大线、北至造化中学南村作业路。

根据四至来看,该拆迁区域位于造化板块的最南端,临近三环,与中海城、美的城隔三环相望。目前,区域内建筑主要为民房及一些厂房。

拆迁区域(2)

54万平方米

征收公告显示,拆迁区域面积54万平方米,四至:东至沈于路边石以东30米,南至造化小南河、西至沈于路边石以西30米、北至沈北大道与沈于路交汇处。

根据四至来看,该拆迁区域应该为西江北街两侧。据悉,西江北街是造化板块的主要通道,此前西江北街两侧有很多一二层比较破旧的门面房,影响市容。通过拆迁改造,未来造化板块城市面貌将会发生巨变。

拆迁区域(3)

42万平方米

征收公告显示,拆迁区域面积42万平方米,四至:东至五彩阳光城一期,南至实验中学、西至西江街、北至沈北路。

笔者实探发现,拆迁区域南端为已建成的五彩阳光城二期,北端为在建的四期雍华府。二期和四期中间的区域暂时未开发,征收公告上亦有“五彩阳光城四期项目”的字样。以此来看,该拆迁区域或已“名花有主”。

拆迁区域(4)

13.3万平方米

征收公告显示,白家村村屯征收项目,征收区域面积13.3万平方米,四至:东至怒江北街,南至造化村、西至五彩阳光城、北至沈北大道。

根据四至来看,该拆迁区域位于造化板块的东端,临近正良、北皇姑。另外,区域距离蒲河较近。

拆迁区域(5)

4万平方米

征收公告显示,拆迁区域面积4万平方米,四至:东至大白菜研究所,南至郭大桥村路、西至西江街、北至耕地。

根据四至来看,该拆迁区域南临沈阳现代制造服务学校,西侧与新湖美丽洲锦园项目隔街相望,北侧临近于洪蒲河生态廊道。

写在最后:

随着众多房企的到来,造化板块配套设施建设也取得了实质性进展。教育方面,沈阳市实验学校于洪分校、南京一校于洪校区、岐山一校于洪分校等名校已经进驻;医疗方面,中国医大盛京医院雍森医院一期工程于2018年12月27日运营,二期建设工程规划也已出炉;商业方面,据传居然之家家居生活Mall选址造化街道,项目拟投资32亿元,占地面积324亩,打造居然之家东北旗舰店,铸造集特色商业街及未来社区于一体的“一站式”大型城市综合体。

目前,板块最大的短板就是交通。板块公交线路较少,且西江街早晚高峰拥堵现象日渐凸显。5月26日,《沈阳市城市轨道交通第四期建设规划招标公告》重磅发布。其中,地铁九号线北延线呼声非常高。未来如果九号线北延线入选沈阳市城市轨道交通第四期建设规划,将极大的提振造化板块楼市,板块价值将上新台阶。

编辑|大伟

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