进入十月中旬后，襄阳土拍市场沉寂了一段时间，土地挂牌成交锐减。
今日，襄州区有一块土地挂牌结果出了公示。
01
地块信息
襄阳市自然资源和规划局襄土网挂字〔2021〕16号挂牌结果公示，无人报价，流拍了。
襄州区航空路以南一宗城镇住宅、一宗公园绿地及地下空间地块挂牌公示，起始价近9千万元。
▲图源襄阳自然资源和规划局
地块一:编号202148
土地位置：位于襄州区航空路以南（肖湾）。
四至范围：宗地四至东临百合园公司，西临规划路、北临百合园公司、南临规划路。
土地面积：11608.91㎡
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
容 积 率：﹤3.9
建 筑 密 度：﹤20%
绿 地 率：﹥35%
地块二：编号202149
土地位置：位于襄州区航空路以南（肖湾）。
四至范围：宗地四至东临规划路，西临苏岭山大桥匝道、北临航空路、南临规划路。
土地面积：11608.91㎡
土地用途：住宅用地
出让年限：50年
地块三：212149号地块地下空间
土地位置：位于襄州区航空路以南（肖湾）。
四至范围：宗地四至东临规划路，西临苏岭山大桥匝道、北临航空路、南临规划路。
土地面积：交通服务场站用地
土地用途：9736.44㎡
出让年限：50年
02
区位配套
该地块地处襄州区的热门核心位置。
位于航空路与新六两河大桥（苏岭山大桥）交汇处，紧邻大桥，交通十分便利，各方面配套资源也很丰富。
教育
虽然襄州区相对于襄城樊城来说，重点学校没那么多，但是教育资源也是比较丰富的。
洪山头村第一小学、潘台小学、实验小学、襄州四中、襄州六中、金源中学……
九年一贯制中小学基本配齐，对于附近的居民来说，孩子的教育资源不需要发愁。
唐白河对岸就是襄阳市重点中学，金源中学。
医疗
襄州区的医疗服务方面还是稍有欠缺。
目前没有三甲医院入驻，主要还是以城区医院和社区医院，卫生服务站为主。
现在重大病症等健康问题还是要依仗襄城区和樊城区的三甲医院。
不过由于与东津新区的区位距离较近，交通也很便利。可以同享未来东津新区规划建设的中心医院和一医院。
楼盘
襄州区由于本身的发展问题，规划楼盘相对于其他城区也是比较少。
主要以家属院和二手房为主，有少量新品商品房。
上品百合园、温哥华1792、滨湖春晓、鑫龙徐东菁英府……
附近二手房价基本在6000元每平—9000元每平，会因为交通便利程度和房屋新旧而有不同。
鑫龙徐东菁英府位于襄州区航空路与洪山路交汇处（襄州站旁）。目前项目还未开盘，待售户型面积为95-128㎡。
写在最后：这块土地的位置在襄州区还是比较好的，临近大桥，去往东津新区非常便利。可以同享东津新区的配套服务。
房叔认为这块土地的流拍与目前房市遇冷不无关系。房产税等相关政策的颁布，让房企的动作也变得谨慎不少。