卖农夫山泉的钟睒睒成了首富，卖恒大冰泉的许家印已经很难。
那些年，响当当富豪们的名字，总是成为人们茶余饭后的谈资，比如马化腾、马云、张一鸣、李彦宏等，而地产的“暴发户”们就更多了。
但这些都成为过去式了。
今天，胡润研究院发布“2021年百富榜”，有几处值得关注的点。
钟睒睒的农夫山泉首次成为中国首富，财富3900亿元；短视频确实是风口上的猪，张一鸣凭借字节跳动成了榜二，财富涨幅达到209%；锂电池在今年迎来爆发，曾毓群的宁德时代登榜三。
不知为何，竟还有一丝悲凉，胡润研究院提到一句话，“房地产行业第一次没有一位企业家进入前十。”
悲凉在于，许家印不在榜单前十了，而今年房地产行业前两名富豪是碧桂园40岁的杨惠妍和恒基兆业93岁的李兆基，分别以1850亿元和1700亿元位列榜单第11位和第15位。
今年靠卖水的（农夫山泉）都登顶首富了，许家印是不是要捶胸口后悔了？
曾经恒大冰泉也是许家印最为看重的业务，甚至在今年7月底，一度传出许家印计划将粮油及冰泉业务打包分拆赴港上市，集资数亿美元。
但爆雷的恒大已经自顾不暇了，唯有将恒大冰泉被摆上货架，许家印以20亿元出售了恒大冰泉49%的股权，尽管出售了很多资产，但2万亿的负债还是像一座大山压在许家印身上。
事实上，不止许家印，曾经在百富榜上的开发商，也逐渐消失，隐匿于江湖。
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消失的地产富豪们
今年，房地产行业的严峻，不仅仅是体现在行业破产、爆雷的企业增加了，房价涨不动了，还体现在地产富豪们的财富资产逐渐缩水。
哪些地产富豪们消失了？
说财猫对比去年还在胡润百富榜里的地产富豪们发现，还在前100名的地产富豪只剩下20位，自2017年以来呈现逐年下降的趋势，如今房地产百富榜单中占比只剩20%。
消失的地产富豪包括宝能的姚振华、苏宁的张近东、融创的孙宏斌、龙光地产的纪海鹏家族、泛海的卢志强家族、华夏幸福的王文学以及华熙国际的赵燕家族，当然还有已经去世的贝壳左晖。
这些消失的或是落榜的地产富豪，大多是过去这一年里企业经营遇到流动性危机或债务庞大导致资金运转出现问题的企业。
比如华夏幸福金融欠债2192亿，苏宁易购上半年仍欠总负债近1500亿，融创股价跌去不少。
值得关注的是，许家印还在百富的名单中，但一下子从第5位掉到了第70位，成为今年财富缩水最大的富豪，总财富从去年的2350亿元人民币下降1620亿元至730亿元，光景不再。
此外，财富下降最多的还有张近东、贝壳的左氏家族，分别下降780亿元和690亿元。
财富缩水严重的富豪还有54岁的王文学，华夏幸福在今年爆雷及披露债务重组方案，那些年吹捧产业地产的人大部分都碰壁了，王文学的财富也下降400多亿至60亿元。
有趣的是，今年上榜的地产富豪们的财富总值在2.18万亿元，可以覆盖恒大的总负债，甚至还绰绰有余；而许家印自己的身家730亿元，也只是够兑付恒大财富的理财产品了。
但不要紧，许家印自己也说了，以后不卖房子了，要向汽车转型。看今年的百富榜，只有魏建军、韩雪娟夫妇旗下的长城作为“汽车制造”登顶财富榜前十。
做过房地产的首富，许家印是不是又开始想十年之后做汽车界的巨头？
上周五，许家印出面发声，恒大未来将全面实施现楼销售，房地产的销售规模要从去年的7000多亿，10年内销售规模要压降到每年2000亿左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。
这意味着，未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。
再见了，房地产的暴利时代
很残酷的事实上，十年前和十年后的今天，百富榜的前十名有了如此大的变化。
五年前， 万达的王健林、宝能的姚振华、泛海的卢志强、苏宁的张近东、恒大的许家印、美的的何享健占据百富榜前十，将近一半都是做房地产的。
甚至是再往前推10年，百富榜前十的名单里仍有恒大的许家印、万达的王健林、龙湖的吴亚军、美的的何享健、碧桂园杨惠妍；甚至是再往前20年都还有房地产富豪的代表世茂的许荣茂。
今年的状况是，“房地产行业第一次没有一位企业家进入前十。”
确实要和房地产的暴利时代说声“再见了”。
相比之下，今年财富增长最多的行业，没有一个的主业是依靠房地产的。反而锂电池、汽车制造相关的上下游行业成为大热门。
而“黑马”张一鸣成为今年百富榜上财富增长最多企业家，光是过去这一年，张一鸣的财富增长了2300亿元，相当于每一天都比去年多增长6.3亿元的收入。
如果一定要对房地产还抱有一定的憧憬和希望，那可能是开发商们都能把债还了，把房子建好不烂尾吧。