本文作者【樾筑地产】“老杨”，授权王黄璜独家原创发布，转载请联系原作者并注明来源，侵权必究！文中的“我”均为“老杨，以下为正文：
据读者朋友反馈，最近不算太平的贵阳楼市，又迎来了新的骚操作。某清镇项目玩起了“买一送一”。
具体是这样的。经纪人推荐客户认购一套房（可低首付），即赠送经纪人另一套房源的首付和维修基金。这套房源售出后，只需要还月供。
经纪人可以选择把这个“送一”的优惠，转赠与其他手上没钱又想买房的客户，于是就可以实现“低首付”带“零首付”的“买一送一”。
目前这个“买一送一”的活动，计划执行至10月31日。
说真的，在狂野大贵阳里，“低首付”我见过，“零首付”我也见过，甚至“认购得现金”的操作，我也见过。
但是特么的“低首付”和“零首付”一块儿玩，我确实是第一次见。
其实在看到这个销售方案时，我的内心毫无波澜，毕竟光怪陆离见得太多，现在心智也足够强大了。
遥想去年，乌当区某楼盘，不仅“低首付”，还能“送月供”，玩得也算比现在野。
但这么野的销售方案出现，往往代表着区域楼市的苦日子还在后面。清镇，危险。
要说企业真的想采用这样的销售方式吗？当然也不想。谁不想多收点首付款，多回点现金流？
但业绩压在身上，逼得职业经理人们不得不饮鸩止渴。
职业经理人们当然也知道这波连低首付都凑不齐的人，未来就算只还月供也很可能暴雷。
但真的没办法。要么业绩不好被换、被裁，要么拼死搞点业绩抓紧调走。换你，你选哪个？
要我说，这次玩出“买一送一”的项目也挺聪明，特意把优惠绑在了渠道身上，逼迫渠道去消化这些优惠。
但其实依然不够聪明。因为足够聪明的话，直接提升渠道点位就完了。卖一套给一万，没啥比佣金更好使。
从这个角度看，这也是项目营销费用不太足的另一种备选方案。这也充分证明了一点：人都是逼出来的。
那么，这个“买一送一”的项目到底能不能买？我的建议是，谨慎点。如果交房时间晚，那还是需要好好斟酌。
近一年来，我们都在吐槽贵阳楼市太野，各种骚操作不断。其实造成骚操作不断的，又何尝不是我们自己呢？
看看当时云麓长林是怎么弄死悠山悦景的，看看半年前的恒大是如何横扫贵阳楼市的。有人追啊！
我已经无数次呼吁过，买房不要光看价格是否便宜。然而在这个价格敏感的贵阳楼市里，这种声音就像放了个完全不臭的响屁。
抄底之心不死，追涨之魂不落。企业们的骚操作，总会在泡沫被挤掉前一直存续。
细细思考下，就连我也分不清楚，到底是我身陷名为“正统”的囚牢，还是那些楼市里的亡命徒身陷“骚操作”的囹圄。
不知道大家对“骚操作”又持何种看法呢？
接下来的部分是资讯评论。很抱歉没能坚持昨天公开发布的模式。
1、贵阳市统计局今日公布贵阳市2021年前三季度GDP数据，为3102.44亿元，同比增长4.8%。
虽然GDP数据依然为全省第一，但实际上前三季度，作为省会贵阳市与遵义市的GDP差距已经来到了65亿元以内。
并且根据好事者制作公布的贵州省各地州市前三季度GDP表单，我们可以看到前三季度贵阳市的GDP增速是比较差的。
“双城记”是唱起来了，“强省会”似乎还差点意思。
症结在哪里？我一介屁民，从宏观方面分析原因就是装逼。但从市统计局以往公布的数据里，我们应该能找到一些端倪。
首先是二产GDP增加值不及预期，增速明显回落。
2020年前三季度，贵阳市二产GDP同比增长4.4%，增速高于全省2个百分点。
2021年上半年，贵阳市二产GDP同比增长10.1%；而在2021年前三季度，贵阳市二产GDP同比增长2.9%，增速较此前放缓明显。
此外，固定资产投资下降明显，也是造成当前贵阳GDP成绩不佳的原因之一。
2020年前三季度，贵阳市固定资产投资同比增长1.5%；
2021年上半年，贵阳市固定资产投资同比下降2.8%，增速比1-5月回落12.9个百分点；
2021年1至8月份，贵阳市固定资产投资同比下降16.4%。
而从我个人的观感出发，目前贵阳市面临的问题是，各种投资类项目签约后落不下，落地后建不起，建设后工期满。
比如我们都很熟悉的云岩区，人民大道项目的建设就略显拖沓，飞山街地块项目等其实早该提上建设日程。
当然，这背后的原因是复杂的，有很多“非战之罪”的存在。比如整体大环境不佳等等。但仍然，应该加快投资脚步。
其实好消息也有。市委最新召开的“强省会”工作暨经济运行分析会议已经指出，要聚焦投资全力攻坚。
紧盯数博会、苏商入黔等签约项目，“三改”、互联互通路网、轨道交通等重大项目。
加快手续办理、土地出让等工作，使签约项目快开工、开工项目快建设、建设项目快竣工，形成更多投资增量。
总之，前三季度的GDP已成定局。但2021年度，依然还有最后一个季度可以用来冲刺。
希望在接下来的时间里，贵阳市能够迎难而上，把经济建设好好抓起来，把“强省会”战略好好执行下去。
2、观山湖区华润万象汇12月开业的消息今天又刷屏了，一些首店品牌也被曝光了出来。
据悉，目前万象汇的签约率已超95%，将引入超过90家贵州首店及超过30家高级别店。部分签约品牌如下。
除了华润万象汇外，清镇的杉杉奥莱也有部分品牌在店铺资料收审时得以曝光。杉杉奥莱开业时间也是在年底。
3、根据溪湖文旅官微近日发布的消息，目前花溪湖湖体工程完成70%，水务工程施工完成30%，水环境治理工程施工完成25%；
此外，项目地上部分已获建设工程规划许可证，而中天溪湖山水间项目已于10月15日获得建设工程规划许可证，目前已开工建设。
山水间项目展示区效果已基本呈现，即将对外开放。
说实话，看到这个进度，我不禁流下了感动的泪水：太特么慢了。尤其是水务工程和水环境治理工程，咋才完成那么点进度啊。
山水间的房子终于也要开卖了，不知道中天心里是什么感触。要知道中天和溪湖文旅联手拿下土地，已经是去年7月29日的事情了。
4、据白云区官微披露，10月25日，白云区与中国铁建投资集团召开座谈会，双方就相关合作事项进行了座谈交流。
白云区方面希望中铁建投资集团能围绕七冶片区、铁路公园等城市建设项目，以区域总体开发建设为核心，开展多形式、多模式的合作。
中铁建投资集团希望能够加深相互了解，推动双方在城市更新、产业园区、生态康养等项目建设上加强合作。
看起来是“郎有情妾有意”，但全篇没有透露任何一个“达成共识”。看来是双方未来还要接着谈。
这里解释一下，中铁建投资集团和中铁建地产同属一个系统，但不是一个公司，中铁建投资集团做的较多的还是投资业务。
当然房地产也是其投资方向之一，但其官网显示，大部分都是投资的房地产业务都是土地开发方向。
这里就不得不猜想一下，是否中铁建投资集团，会是未来中铁建地产进入白云区开发打的前哨呢？
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