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来来来，城区土拍又上新了哈！
今天幺哥像往常一样打开全国公共资源交易平台，准备看看中江的土拍有没有什么新的动静，结果一打开就吓我一跳！这一长串红红的文字差点亮瞎了幺哥的眼睛......
幺哥数了哈，这次一共上架了10块地，其中城区有2宗住宅地、1宗商业用地和1宗工业用地，兴隆镇有2宗工业用地、3宗商服用地，而辑庆镇柳林村6社和兴隆镇翠竹村13社共有1宗教育用地，这里我们主要来讲哈中江城区的住宅地和商业用地。
宗地一：
510623-2021-B-8
凯江镇金银山村7社
宗地面积：9950.70㎡(折合14.93亩)
土地用途：住宅用地(可兼容的商业建筑占总计容建筑面积的比例≤10%）
容积率：≤2.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑限高：≤54米
车位：住宅部分≥1.2辆/户；商业部分≥1.2辆/100㎡
出让年限：住宅用地70年，商业用地40年
起拍单价：231万元/亩
成交楼面价：1732元/㎡
拍卖时间：2021年11月15日
*宗地图
宗地一（2021-B-8地块）位于凯江镇金银山村7社，总占地14亩。幺哥根据公示的规条信息和宗地图对比之后发现，这块地就是现中央公园西北角空地。如果是这块地的话，幺哥认为，泰江房产应该会出手拿下，至少从幺哥了解的情况来看，泰江房产对这块地关注已久，而对于其他项目来说，这样一宗地拿到手上也不太好开发！
*宗地一位置示意图
宗地二：
510623-2021-B-9
魁山路（祥瑞国际西侧）
宗地面积：2767.39㎡(折合4.15亩)
土地用途：商业用地
容积率：≤2.6
绿地率：≥25%
建筑密度：≤50%
建筑限高：≤24米
车位：机动车≥1.0辆/100㎡；非机动车≥2.0辆/100㎡；
出让年限：商业用地40年
起拍单价：150万元/亩
拍卖时间：2021年11月15日
*宗地图
宗地二（2021-B-9地块）位于魁山路祥瑞国际旁边，是一块商业用地，背后就是东郡华府，做商业嘛这个位置肯定不得撇，就看哪位大佬感兴趣了！
*宗地一位置示意图
宗地三：
510623-2021-B-10
南华镇南坝村5、6社
宗地面积：29963.96㎡(折合44.95亩)
土地用途：住宅用地(可兼容的商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤20%）
容积率：≤3.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%（其中住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%）
建筑限高：≤80米
车位：住宅部分≥1.2辆/户；商业部分≥1.2辆/100㎡
出让年限：住宅用地70年，商业用地40年
起拍单价：310万元/亩
成交楼面价：1550元/㎡
拍卖时间：2021年11月15日
*宗地图
宗地三（2021-B-10地块）位于城南片区，根据宗地图位置显示，该宗地位于宏泰玉家和城南壹号中间，这块地其实是一块“回锅肉”，今年1月份和城南3区那块地一起拍的，只是当时流拍了。
*宗地一位置示意图
隔了9个多月后这块地才挂了出来，而且起拍价从当时的220万/亩涨到了现在的310万/亩，这一下就涨了3000多万，这涨幅幺哥表示很震惊.....
*上次拍卖宗地规条
根据幺哥的了解，这块宗地宏泰玉家的开发商好像挺感兴趣的，至于最终的拍卖结果，就让我们一起拭目以待吧。
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