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来来来,城区土拍又上新了哈!
今天幺哥像往常一样打开全国公共资源交易平台,准备看看中江的土拍有没有什么新的动静,结果一打开就吓我一跳!这一长串红红的文字差点亮瞎了幺哥的眼睛......
幺哥数了哈,这次一共上架了10块地,其中城区有2宗住宅地、1宗商业用地和1宗工业用地,兴隆镇有2宗工业用地、3宗商服用地,而辑庆镇柳林村6社和兴隆镇翠竹村13社共有1宗教育用地,这里我们主要来讲哈中江城区的住宅地和商业用地。
宗地一:
510623-2021-B-8
凯江镇金银山村7社
宗地面积:9950.70㎡(折合14.93亩)
土地用途:住宅用地(可兼容的商业建筑占总计容建筑面积的比例≤10%)
容积率:≤2.0
绿地率:≥35%
建筑密度:≤30%
建筑限高:≤54米
车位:住宅部分≥1.2辆/户;商业部分≥1.2辆/100㎡
出让年限:住宅用地70年,商业用地40年
起拍单价:231万元/亩
成交楼面价:1732元/㎡
拍卖时间:2021年11月15日
*宗地图
宗地一(2021-B-8地块)位于凯江镇金银山村7社,总占地14亩。幺哥根据公示的规条信息和宗地图对比之后发现,这块地就是现中央公园西北角空地。如果是这块地的话,幺哥认为,泰江房产应该会出手拿下,至少从幺哥了解的情况来看,泰江房产对这块地关注已久,而对于其他项目来说,这样一宗地拿到手上也不太好开发!
*宗地一位置示意图
宗地二:
510623-2021-B-9
魁山路(祥瑞国际西侧)
宗地面积:2767.39㎡(折合4.15亩)
土地用途:商业用地
容积率:≤2.6
绿地率:≥25%
建筑密度:≤50%
建筑限高:≤24米
车位:机动车≥1.0辆/100㎡;非机动车≥2.0辆/100㎡;
出让年限:商业用地40年
起拍单价:150万元/亩
拍卖时间:2021年11月15日
*宗地图
宗地二(2021-B-9地块)位于魁山路祥瑞国际旁边,是一块商业用地,背后就是东郡华府,做商业嘛这个位置肯定不得撇,就看哪位大佬感兴趣了!
*宗地一位置示意图
宗地三:
510623-2021-B-10
南华镇南坝村5、6社
宗地面积:29963.96㎡(折合44.95亩)
土地用途:住宅用地(可兼容的商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤20%)
容积率:≤3.0
绿地率:≥35%
建筑密度:≤30%(其中住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%)
建筑限高:≤80米
车位:住宅部分≥1.2辆/户;商业部分≥1.2辆/100㎡
出让年限:住宅用地70年,商业用地40年
起拍单价:310万元/亩
成交楼面价:1550元/㎡
拍卖时间:2021年11月15日
*宗地图
宗地三(2021-B-10地块)位于城南片区,根据宗地图位置显示,该宗地位于宏泰玉家和城南壹号中间,这块地其实是一块“回锅肉”,今年1月份和城南3区那块地一起拍的,只是当时流拍了。
*宗地一位置示意图
隔了9个多月后这块地才挂了出来,而且起拍价从当时的220万/亩涨到了现在的310万/亩,这一下就涨了3000多万,这涨幅幺哥表示很震惊.....
*上次拍卖宗地规条
根据幺哥的了解,这块宗地宏泰玉家的开发商好像挺感兴趣的,至于最终的拍卖结果,就让我们一起拭目以待吧。
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