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日前，市住建局公布了，1-9月全市商品房批准预售、销售、价格和去库存情况。
全市商品房批准预售面积
1-9月全市商品房批准预售面积246.99万平方米，同比下降24.99%。
其中商品住房批准预售面积220.39万平方米，同比下降25.98%。
全市商品房销售面积
1-9月全市商品房销售面积307.78万平方米,同比增长10.9%。
其中商品住房销售面积278.64万平方米，同比增长7.26%；二手房销售面积55.71万平方米，同比增长15.7%。
全市商品房销售金额
1-9月，全市商品房销售金额141.16亿元，销售均价4586元/平方米，同比下降2.69%。
其中商品住房销售金额123.36亿元，销售均价4427元/平方米，同比下降2.23%。
全市商品住房库存面积
截至9月底，全市商品住房库存面积276.13万平方米，去化周期7.56个月。
据市住建局统计人员介绍，目前全市商品住房库存逐步递减，全市房地产市场发展比较平稳。
同时，还公布了9月份
市城区商品住房市场情况
9月份，市城区商品住房销量、销售均价皆上升。
据市住建局统计：9月份，市城区商品住房销售面积17.0万平方米，环比增长52.1%；销售均价4725元/平方米，环比增长2.0%。
住房批准预售12.6万平方米
数据：9月份，市城区商品房批准预售面积13.38万平方米，同比下降28.7%，环比增长7.8%。其中商品住房批准预售面积12.6万平方米，同比下降31.8%，环比增长16.5%。9月份，市城区新建商品房批准预售1109套，其中商品住房批准预售1040套。
1－9月份，市城区商品房批准预售面积106.1万平方米，同比下降24.3%。其中商品住房批准预售面积98.4万平方米，同比下降23.6%。1－9月份，市城区新建商品房批准预售8659套，其中商品住房批准预售8067套。
分析：经过7、8月份的短暂休整后，房地产开发企业积蓄力量，准备新一轮的营销，在9月份集中上市一批新房源。因此，9月份市城区商品房批准预售量环比上升。
住房月销售1452套
数据：9月份，市城区商品房销售面积19.4万平方米，同比增长22.7%，环比增长58.0%。其中商品住房销售面积17.0万平方米，同比增长19.8%，环比增长52.1%；二手房销售面积3.4万平方米，同比下降69.2%，环比下降8.1%。9月份，市城区新建商品房销售1789套，其中新建商品住房销售1452套。
1－9月份，市城区商品房销售面积136.5万平方米，同比增长16.2%。其中新建商品住房销售面积123.2万平方米，同比增长16.4%；二手房销售面积43.1万平方米，同比增长2.0%。1－9月份，新建商品房销售12278套，其中新建商品住房销售10370套。
截至9月底，市城区商品住房库存11440套，库存面积118.7万平方米。
分析：与8月份相比，9月份市城区商品房销量大幅上升，环比增长58%。对此有业内人士分析，根据往年行情来看，9、10月份是房屋销售的高峰期，在这个时期，人们购房积极性提升，加上楼盘营销刺激，从而促进一批房屋成交。
销售均价4725元/平方米
数据：9月份，市城区商品房销售总金额9.5亿元，销售均价4892元/平方米，同比下降11.4%，环比下降1.5%。其中商品住房销售金额8.1亿元，销售均价4725元/平方米，同比下降10.5%，环比增长2.0%。
1－9月份，市城区商品房销售金额69.5亿元，销售均价5090元/平方米，同比下降5.4%。其中商品住房销售金额61.2亿元，销售均价4967元/平方米，同比下降2.8%。
分析：有业内人士介绍，目前城东区域有些楼盘为了打开销量，确实降价销售，但是这只有少部分房源。目前，市城区整体房价比较稳定。
全媒体记者：黄兰芬 通讯员：廖朝阳
编辑：周萱
监制：向东宁
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