高额的房贷可以说是所有购房者心中永远的痛，但不得不说，没有房贷，恐怕没有几个人可以买得起房子。虽说当房奴是苦逼的，但如果连房奴都当不上，那是不是更苦逼呢？在楼市严控下，现在想要当房奴着实不容易了，不少小事都可能导致房贷被拒！在此，小编要说的是，以下这5个因素会对房贷审批产生负面影响，购房者今后可要注意了！
1.信用不良
个人征信良好可是获得房贷的一大前提条件，如果你的征信存在不良记录，那你恐怕可就难以获得房贷了。即便最后有幸获得了房贷，恐怕贷款额度也不会太高，而房贷利率则会提高不少。因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好，就比如按时还信用卡，不要拖欠生活费用，更不要无理拒交物业费！总之，大家要牢记“勿以恶小而为之”！
2.负债过高
债务问题也是一件十分严峻的事情。试想一下，你每月收入虽然高达1万元，但每月却要还债7000元，在此情况下，银行怎么可能给你放贷呢？就算银行为你提供了房贷，你又拿什么去还债务和房贷呢？因此，大家在申请房贷前，最好先解决身上的大额债务，这样不仅可以提高房贷成功率，还可以证明你具有较强的还贷能力！
3.收入太低
一般来说，收入高低往往直接决定了借款人的还贷能力。如果你的月收入不高，那么房贷额度自然也就会偏低了。一旦你的月收入低于月供的两倍，那银行可就会直接拒贷了！所以，大家在申请房贷前，最好先努力提高自己的月收入。实在不行，就在申请房贷前的几个月，每月定时往卡里转一笔钱，这样显得银行流水更加好看一些，申请房贷也更容易成功！
4.年龄不符
银行在审批房贷时，对于借款人的年龄也是有要求的，就比如未满18周岁的无法办理银行贷款，同时，那些年龄超过65周岁的也是无法获得银行贷款的！所以，大家在申请房贷时，最好让家中年龄处于黄金时段的成员去办理。
5.房子特殊
首先，大家需要明确一点，那就是并非所有的房子都可以办理银行贷款。如果房子性质太特殊，就比如被法院查封的房子、没有房产证的房子，这些可都是无法办理银行贷款的！
在“房住不炒”的大基调下，各大银行纷纷升级了房贷政策，如今就算你条件很好，恐怕也难以获得房贷，更别说那些条件有问题的了！最后，小编要提醒大家，以上这5个因素会对房贷审批产生负面影响，购房者今后可要注意了！