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太原又一楼盘再暴雷,买房小心被怂恿伪造资料,2个麻烦将很头疼

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山药蛋TV 2021-10-27 10:21

根据购房者向地方领导留言板的反映,其在太原吉飞通房地产公司远洋万和四季售楼部买房时,遭遇了售楼人员教唆,在购房资格不足,资金不足的前提下,利用伪造资料购房,交首付的问题。

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太原目前购房是有限购要求的,外地户口在太原购房,已婚人士,要提供结婚证明,并出具在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保缴纳证明,才能购买。买房要缴纳契税的比例是,首套房,90平方米以上住房税率是1.5%。二套房,90平方米及以下的税率是1%,90平方米以上的税率是2%。二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,如果首套房的贷款已经还清的,二手房可以算作首套房。

那么,以虚假资料去买房的,会受到哪些处罚呢?2个麻烦将影响全家人:

第一,失去购房资格

提供虚假证明骗取购房资格的,购房人将被列入黑名单,其家庭五年内不得在太原市申请购房,如果买房后,还没有办理房产证的,想去办理时,房管局发现你被列入黑名单的,房产证都可能办不下。说明处罚规定后,不光是自己不能买房,家里人即使交够社保和个税的,也会因为你不能再买房了。

第二,面临违法处罚

如果伪造资料后除了骗取购房资格外,还去银行借了房贷的,根据《刑法》第一百九十三条贷款诈骗罪规定,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。不光是要把钱还给银行,还得再拿出钱交罚款,严重还要负担刑事责任。

除了家庭背上经济压力外,以后不只是自己不能考公考编的,子女想要当公务员,政审也会受到影响。

因此,大家去售楼处或中介买房时一定要注意,首先,楼市政策是政府文件说了算,社会机构不能违规办事,以上事件中,房企和经办销售人员都已经触犯了政策法规,一旦被监管部门查处,开发商、销售人员和购房者都要负担相应的法律责任。

其次,尽量不要在销售人员推荐的银行进行贷款。他们推荐的银行很多是私人银行,表面借款利息低,但是实际计算依据混乱,最后要还的钱一般都比国有银行要高。因为这部分房企和银行是有业务往来的,现在国家对房地产金融政策不断收窄,房企从国有银行贷款门槛高,私人银行成了房企融资的主要渠道,为了提高企业的贷款额度,房企就需要帮银行介绍购房者去贷款,让银行赚取高利息收益。但对于购房者来说,月供压力要比其他人更高了,所以,签订合同时,一定要仔细看清楚,房企有没有指定借款银行,如果有,要早点反馈和拒绝。

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