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新建五星酒店!扬州多个重磅地块上市!

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扬州房产观察 2021-10-27 01:04
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扬州房产观察

观地产,看楼市!谈天说地,关注2021扬州楼市!政策详解、购房大全、深度解析……

刚刚,扬州市区一口气挂出11块地!包括9幅涉宅地块、2幅商业地块,最高楼面限价14207元/㎡,将于11月29日竞拍

本次土拍亮点有:

1、东南新城590东地块(琼花大厦南地块)楼面地价最高限价14207元/㎡;地块规划纯住宅,1≤容积率≤1.4,在旁边已有2块万元地,GZ319地块无疑是本次土拍的流量担当。 2、二城绿景城北地块、智谷北地块,西区新城联发北地块等重磅地块纷纷上市!

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1

东南新城GZ311地块(汤汪小学东地块)

地块位置:东至江都南路,南至横十一路,西、北至规划用地边界

出让面积:18688㎡

规划用地性质:商业

出让年限:40年

容积率:1<容积率≤1.5

起拍总价:6989万元

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2

东南新城GZ312地块(卓越晴翠北地块)

地块位置:文峰街道,东至文峰河路,南至规划用地边界,西至文峰北路,北至文峰西路

出让面积:33963㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1<容积率≤1.7

起拍总价:约4.37亿元

起拍楼面价:7565元/㎡

最高楼面限价:11347元/㎡

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3

西区新城GZ313地块(联发星领地北地块)

地块位置:东至蜀冈路绿化带,南至联发星领地,西至经九路绿化带,北至润扬快速路绿化带

出让面积:37988㎡

规划用地性质:商住

出让年限:住宅70年

容积率:1<容积率≤1.5

起拍总价:约3.76亿元

起拍楼面价:6593元/㎡

最高楼面限价:9890元/㎡

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4

南区施桥GZ315地块

地块位置:东、北至规划用地边界,南至华城东路,西至规划用地边界

出让面积:45958㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1<容积率≤1.65

起拍总价:约1.42亿元

起拍楼面价:1873元/㎡

最高楼面限价:2809元/㎡

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5

二城GZ316地块(智谷北地块)

地块位置:东至扬子江路,南至规划道路,西至维扬路,北至开发路

出让面积:62481㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1<容积率≤2.17

起拍总价:约7.13亿元

起拍楼面价:5258元/㎡

最高楼面限价:7887元/㎡

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6

二城GZ317地块(绿景城北地块)

地块位置:东至规划边界,南至二桥河滨河绿地,西至邗江中路绿化带,北至规划道路

出让面积:48720㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:住宅70年

容积率:1<容积率≤1.8

起拍总价:约6.38亿元

起拍楼面价:7278元/㎡

最高楼面限价:10917元/㎡

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7

主城GZ318地块(康山园地块)

地块位置:东关街道,东、南至南通东路,西至规划边界,北至规划边界

出让面积:22563㎡

规划用地性质:商业

出让年限:40年

容积率:1<容积率≤1.60

起拍总价:约1.49亿元

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8

东南新城GZ319地块(琼花大厦南地块,590东地块)

地块位置:文峰街道,东至徐凝门路,南至江阳路,西至金鱼塘路,北至规划用地边界

出让面积:39691㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1<容积率≤1.4

起拍总价:约5.26亿元

起拍楼面价:9471元/㎡

最高楼面限价:14207元/㎡

590东西两地块,作为东南新城压箱底地块,不仅占地面积巨大,靠近古运河风光带和主城核芯区域,还能影响区域格局,因此大家对590地块的规划一直充满期待!

此外,590西地块中间还规划了一块巨大的教育用地,可能是官方所说的重大城建项目,值得期待一下!

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东区GZ320地块(原通用电梯地块)

地块位置:东至站西南路、南至开发东路、西至规划边界、北至银焰路

出让面积:73768㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1<容积率≤1.70

起拍总价:约7.53亿元

起拍楼面价:6006元/㎡

最高楼面限价:9009元/㎡

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生态科技新城GZ321地块(江城路西侧地块)

地块位置:东至江城路、南至盐运路、西至烟花三月路、北至站北路

出让面积:35884㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1<容积率≤2.5

起拍总价:约5.46亿元

起拍楼面价:6088元/㎡

最高楼面限价:9132元/㎡

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生态科技新城GZ322地块(江城路东侧地块)

地块位置:东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北路

出让面积:54897㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1<容积率≤2.3

起拍总价:约7.75亿元

起拍楼面地价约:6139元/㎡

楼面地价最高限价约:9209元/㎡

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