扬州房产观察
观地产，看楼市！谈天说地，关注2021扬州楼市！政策详解、购房大全、深度解析……
刚刚，扬州市区一口气挂出11块地！包括9幅涉宅地块、2幅商业地块，最高楼面限价14207元/㎡，将于11月29日竞拍！
本次土拍亮点有：
1、东南新城590东地块（琼花大厦南地块）楼面地价最高限价14207元/㎡；地块规划纯住宅，1≤容积率≤1.4，在旁边已有2块万元地，GZ319地块无疑是本次土拍的流量担当。 2、二城绿景城北地块、智谷北地块，西区新城联发北地块等重磅地块纷纷上市！
0
1
东南新城GZ311地块（汤汪小学东地块）
地块位置：东至江都南路，南至横十一路，西、北至规划用地边界
出让面积：18688㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：1<容积率≤1.5
起拍总价：6989万元
0
2
东南新城GZ312地块（卓越晴翠北地块）
地块位置：文峰街道，东至文峰河路，南至规划用地边界，西至文峰北路，北至文峰西路
出让面积：33963㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1<容积率≤1.7
起拍总价：约4.37亿元
起拍楼面价：7565元/㎡
最高楼面限价：11347元/㎡
0
3
西区新城GZ313地块（联发星领地北地块）
地块位置：东至蜀冈路绿化带，南至联发星领地，西至经九路绿化带，北至润扬快速路绿化带
出让面积：37988㎡
规划用地性质：商住
出让年限：住宅70年
容积率：1<容积率≤1.5
起拍总价：约3.76亿元
起拍楼面价：6593元/㎡
最高楼面限价：9890元/㎡
0
4
南区施桥GZ315地块
地块位置：东、北至规划用地边界，南至华城东路，西至规划用地边界
出让面积：45958㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1<容积率≤1.65
起拍总价：约1.42亿元
起拍楼面价：1873元/㎡
最高楼面限价：2809元/㎡
0
5
二城GZ316地块（智谷北地块）
地块位置：东至扬子江路，南至规划道路，西至维扬路，北至开发路
出让面积：62481㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1<容积率≤2.17
起拍总价：约7.13亿元
起拍楼面价：5258元/㎡
最高楼面限价：7887元/㎡
0
6
二城GZ317地块（绿景城北地块）
地块位置：东至规划边界，南至二桥河滨河绿地，西至邗江中路绿化带，北至规划道路
出让面积：48720㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：住宅70年
容积率：1<容积率≤1.8
起拍总价：约6.38亿元
起拍楼面价：7278元/㎡
最高楼面限价：10917元/㎡
0
7
主城GZ318地块（康山园地块）
地块位置：东关街道，东、南至南通东路，西至规划边界，北至规划边界
出让面积：22563㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：1<容积率≤1.60
起拍总价：约1.49亿元
0
8
东南新城GZ319地块（琼花大厦南地块，590东地块）
地块位置：文峰街道，东至徐凝门路，南至江阳路，西至金鱼塘路，北至规划用地边界
出让面积：39691㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1<容积率≤1.4
起拍总价：约5.26亿元
起拍楼面价：9471元/㎡
最高楼面限价：14207元/㎡
590东西两地块，作为东南新城压箱底地块，不仅占地面积巨大，靠近古运河风光带和主城核芯区域，还能影响区域格局，因此大家对590地块的规划一直充满期待！
此外，590西地块中间还规划了一块巨大的教育用地，可能是官方所说的重大城建项目，值得期待一下！
0
9
东区GZ320地块（原通用电梯地块）
地块位置：东至站西南路、南至开发东路、西至规划边界、北至银焰路
出让面积：73768㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1<容积率≤1.70
起拍总价：约7.53亿元
起拍楼面价：6006元/㎡
最高楼面限价：9009元/㎡
1
0
生态科技新城GZ321地块（江城路西侧地块）
地块位置：东至江城路、南至盐运路、西至烟花三月路、北至站北路
出让面积：35884㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1<容积率≤2.5
起拍总价：约5.46亿元
起拍楼面价：6088元/㎡
最高楼面限价：9132元/㎡
1
1
生态科技新城GZ322地块（江城路东侧地块）
地块位置：东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北路
出让面积：54897㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1<容积率≤2.3
起拍总价：约7.75亿元
起拍楼面地价约：6139元/㎡
楼面地价最高限价约：9209元/㎡