打开

月薪8000+虚高?昆明年轻人靠什么养房养车?

subtitle
昆明猩房楼市 2021-10-26 17:16

网传昆明月薪8000+,有多少人被平均了?

不管在哪个城市生活,都少不了衣、食、住、行。

更多的人看重“住”,买房的年轻群体占比也越来越大,。

那么,在昆明的安家成本要多少?这一代年轻人如何实现5位数以上存款?

买房、车成本

175万起步

近期,昆明房地产市场有回暖的势头。

克而瑞数据显示,今年6月以前,昆明新建商品住宅房价基本维持在15000元/㎡以上。

自7月起,开始回落,9月份更是跌破14000元/㎡。

打开网易新闻 查看更多图片

▲近1年昆明商品住宅供需价格走势|图源克而瑞

不过,10月以来,房价回升至14285元/㎡,各业态均价有所回升,导致整体成交均价小幅上涨。

那么,就以14000元/㎡的价格来算,多少钱可以在昆明安家

安家首套房多以小户型为主,按100㎡来算,买房起步大概在140万

私家车也是多数人必备的交通工具,多数在15-20万之间,而昆明的车位也在10-15万左右。

140万+20万+15万=175万

200万以内就能在昆明安家,相比起动辄上千万的一线城市,是不是幸福太多?

但是,有不少人认为:房子是分等级的,看均价没有用

中国房价行情网显示,昆明各大行政区中,西山区、官渡区、盘龙区房价都在16000元/㎡以上。

▲来源:中国房价行情网

细分来看,昆明中心区域、南市区房价偏高;西市区以及北市区相对处于中位;东市区和呈贡房价偏低。

再细分到片区的话,梯队分级会更加明显。例如中心、次中心、草海、巫家坝、双塔、海埂等基本超20000元/㎡,而这些区域的房子多是大户型,买房成本基本300万+。

因此,不同的选择就有不同的安家成本,但底线还是在那里。

生活成本

打底3000元/月

昆明生活成本有多大?我们来简单算一下。

交通:3(地铁)+2(公交)=5*2(往返)*30=300元

如果自驾的话,每月花费大概在600-800元之间。

餐费:早餐5+午餐20+晚餐15=40*30=1200元

通讯费:100元

水电费:200元(含污水处理费、垃圾费等)

▲昆明居民用水收费标准|图源昆明自来水集团

房租:普通公寓1500元/月左右(城中村除外)

总计:300+1200+100+200+1500=3300元

可见,年轻人不买鞋包服饰、不泡吧、不生病的情况下,在昆明的生活成本也要维持在3000元左右

这么一算,那些长吁短叹说入不敷出的人,似乎也可以理解了。

要多少收入

才能在昆明体面的生活?

所谓“体面”,因人而异。但至少有结余,才能有体面的资本

买房一族,最大的支出或许就是房贷。

以首套房100㎡,14000元/㎡来计算,首付约35万,月供5414.19元左右。未婚状态下这就要求个人月收入10000元以上。

▲昆明100㎡住宅房贷计算结果

再加上每月生活成本3300元,就算月薪万元,每月结余也不足2000元。

然而,昆明普通工薪一族月薪是多少呢?

日前,智联招聘平台发布数据,三季度全国平均招聘薪酬9739元/月,其中昆明平均薪酬8488元,排名全国第29位。

数据一出,不少网友cry了....表示“我可能活在一个假昆明”。

▲截图自微博

房小星从劳务派遣方面的朋友了解到,在昆明普通岗位薪资一般在3000-5000元/月之间

这么看来,即使不负担房贷,生活还是有些紧巴。身边也常有人哭穷、月光。

但是,爱攒钱的年轻人远比我们想象的多,购房需求也逐年增加,在购房群体中占比越来越高。

那么,当代的年轻人是怎么存钱养房、养车的呢?

两个方法:开源、节流。

“节流”不用多说了,就是抠到生活的每一个细节支出

从目前的昆明的收入和消费水平来看,靠工资实现五位数以上的存款,不容易。

“开源”则是做斜杠青年,发展副业、身兼数职。

试问,谁的朋友圈通讯录没几个带货的人或者群?

做代理、代购、出售优惠券薅羊毛、开网店、家教、写文案、写稿等都是年轻人比较热门的副业。

▲图源中国青年报

房小星身边也有朋友,月薪8000+,仍然坚持每天下班摆摊2小时。

“你月薪不低,为什么还要摆摊”?

朋友回答:“不知道什么时候我就变成自由职业了,还要还房贷,至少在那个时候能让我没有太大的经济压力”。

对于奔三的90后,要面临更多、更加现实的经济压力,面对诸多不确定因素,更多年轻人选择用房子存款来增加安全感。

所以,月入过万,在昆明生活,才不会显得那么吃力吧。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
11赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开