众所周知！国家货币政策对楼市的影响具有压倒性和决定性的作用。近日，银保监会公开表态保障刚需，刚需买房大好时机来临！
自楼市全面限严限购以来，银行关于房贷放款方面越发严格。特别在一二线热门城市，普遍存在贷款难，利率高的问题。不仅二手房贷款周期长，刚需购房市场也同样受到波及。10月21日，国新办举行的新闻发布会上银保监会谈及保障刚需房。
楼市调控、刚需保障，买房好时机或来临
2021金融街论坛年会10月20日在京开幕。人民银行副行长、国务院副总理接连表态，近期我国的房地产市场及相关金融市场出现波动，这是市场主体在个别企业违约事件出现之后的应激反应，过度收缩的行为逐步得以矫正。未来将坚决维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。可以预料，房地产信贷政策会边际调整放松，未来几个月房地产市场将明显趋稳转暖。
（图片&信息来源：中国人民银行）
在行业健康发展的大背景下，刚需置业的需求正逐步得到保障。9月22日，经济日报便曾发表《楼市调控应注意满足刚需》，点名要保障刚需群体买房需求。10月21日，银保监会谈保障刚需，强调要保障好刚需群体的信贷需求，要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
（图源经济日报）
随着房价逐步回稳，居民购房信贷政策或将适度调整，其中刚需自住类居民的贷款或将放开，且目前市场还处于买方市场，第4季度可能是不可多得的刚需买房好时机！
重庆低总价改善品正在消失
过去，作为重庆市民真的很幸福，因为能够花不高的成本就能买到很多不错的优质改善项目。随着土地价格水涨船高、土拍供应量减少、“波浪式”前进的房价等原因，重庆人低总价购买房产的“幸福时代”即将消失。
首先，2018年，主城九区平均地价5701元/㎡，而今年主城九区首轮土拍均价已经达到了成交楼面均价9133元/㎡，最高楼面价已经达到了15711元/㎡，2021全年土拍平均地价再创新高几乎是板上钉钉的事情。
（数据来源于“铭腾机构”）
其次，重庆土地供应的逐年减少，年均减幅在15%左右，今年土拍供应量逐次减少，明年开春后，重庆新房市场可能留给购房的机会并不多。
龙湖品质大盘，南区改善标杆
作为龙湖高品质延续项目，龙湖嘉天下整个项目与背后的青山融为一体，这种亲近自然的感觉是现代都市人所向往的。
从小区入口一进门开始，我们就能感受到来自大自然与城市完美结合的视觉体验：水景、中庭、公区，每一处细节都彰显着龙湖作为“改善大师”的匠心精神，这也难怪每一位重庆人都想成为“龙民”。
（项目实拍图）
（项目实拍图）
（项目实拍图）
天空之境、花草树林，龙湖依旧是那个善于造景、造园的房企；外立面大气、园区设计贴心，嘉天下是一个不折不扣的南区改善标杆。
给大家推荐2个很不错的户型，首先来看这套建面96㎡的三房户型：这个户型空间紧凑而不紧张，主客分区的格局也很合理，保护了房主的隐私。虽然面积不大，但是依然做到了双卫。甚至主卫还采用了“三段式”分离设计，让淋浴、马桶、洗漱台分割开来，大大提高了卫生间的使用效率。
（建面96㎡ 户型图）
再来看一套建面102㎡的三房户型：横厅、全明、大阳台，这几个关键词在我的印象中只有面积超过180㎡的大平层才会出现，但是龙湖嘉天下将这户型做到了极致，仅用了102㎡就满足了人们对于高品质生活的向往。最关键的是，这样的龙湖嘉天下的高品质洋楼，当下仅需99万起就能入手！
（建面102㎡ 户型图）
重要的事情说三遍：99万起！99万起！99万起！并且当下，龙湖嘉天下还有着免全额契税的优惠政策，首付最长分期100天，让利于购房者。这样的低总价高品质龙湖洋楼真的是“卖一套、少一套”，想要入手龙湖高品质改善项目的朋友真的要抓紧机会。更多信息，详询18723173836！