没看错，江北又双叒叕推地了！虽然近期江北流拍的地不少，但挂地动作仍然频繁。
今日，惠州市惠城区金龙大道东南片区JBD54地块在惠州市公共资源交易中心挂牌公告，地块挂牌截止时间为2021年11月29日。
据悉，该宗地块使用权面积约58987.02㎡，规划建面约237750㎡，竞拍起始总价146400万，起始楼面价约6158元/㎡。
△图源惠州市公共资源交易中心
此次竞拍采用限房价+限地价+摇号的方式，地块最高限价168360万元，即当折合楼面价达到7081元/㎡时，将采取摇号方式确定竞得人。
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地块信息
△地块现场图
宗地位置：惠州市惠城区金龙大道东南片区JBD54地块
宗地使用权面积：58987.02㎡
计算指标用地面积：79250㎡
规划建面：237750㎡
容积率≤3.0
建筑密度≤25%
绿地率≥35%
土地用途：二类城镇住宅、商服用地
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相关要求
△地块规划图
开发投资总额不少于217725万元（含地价,不含地价溢价部分）
该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于19615元/㎡，竞得人须配建总建筑面积不低于11888㎡的安置房并无偿移交政府。
竞得人须按照规划要求和惠城区教育局提出的建设标准承担JBD54-04-01地块规划的24班小学和JBD54-04-02地块规划的12班幼儿园、3班幼儿园及配套设施建设并无偿移交给惠城区教育局。
此外，竞得人须按规划要求承担JBD54-04-01、JBD54-04-02、JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地块围合区内宝源路和金枝三路的建设，建成后无偿给政府相关部门。
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周边信息
△示意图
该宗地块位于江北片区，紧邻惠州大道、金龙大道等交通干线，在教育、商业、医疗等方面均可依托于江北CBD成熟的配套。
周边汇聚了光正实验学校、惠州站火车站、小金口城轨站、望江公园等配套，周边生活氛围逐渐浓厚。
地块周边在售项目较少，目前有碧桂园·日昇昌领峰、中交·和风春岸、海伦堡·海伦逸居、宝悦豪庭、中洲华昕府项目在售，均价约1.3万-1.7万元/㎡；另外，还有方直星图园、泰丰千湾汇等新盘待售中。
来源：惠州市公共资源交易中心
惠州房参编辑整理
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