本文素材来自：第一财经；记者：马一凡
近日一则网传消息十分吸引眼球：
一个人、一个小区、93套房
持有28年、房价翻了“100倍”
神秘浦东“包租公”
卡在房产税改革试点前
抛售93套房、套现4.5亿元
这随便哪一句拿出来
都能让网友大呼震惊
但这网传消息，并不完全属实！
12秒先看真相！
视频来自：第一财经
同一小区百来套房，2天售罄
这个小区
是位于浦东陆家嘴附近的浦城小区
10月15日，周五中午浦城小区门口
突然挤满了房产中介和看房客
因为这个小区里集中放出百余套房源
据中介介绍
第一天41-49平方米的小户型售罄
第二天64-72平方米的户型也全部售罄
也就是说
百来套“老破小”，2天就全部被秒光
这么轰动的房产交易
让很多人都误以为是个人房主
还传得很神秘
什么“浦东神秘包租公包租婆”...
那其实
抛售百来套房产是真，神秘房主是假
不属于个人，归属地产公司
百来套房子是的的确确被抢光了
但经调查
这批房源的真正持有方
是地产开发商世茂集团的下属地产公司
而且，出售这些房产的原因
与房地产税试点毫无关系
世茂集团相关人士表示
浦城小区南侧为世茂滨江商务区
由世茂负责建设
早些年，因部分居民觉得项目建设
对他们的采光造成影响
从而阻挠建设
导致世茂项目停滞多年
△ 浦城小区全景图
后在政府协调、双方自愿的情况下
由世茂对小区临近世茂项目最近的
第一排房屋进行协议收购
共计收购110套
收购发生在2014年，价格在4-6万之间
但有些居民没有和世茂谈拢
因此被收购的南面7栋楼中
至今还有一部分居民没有搬走
于是
项目收购又成了一个历史遗留问题
因为有“钉子户”的存在
世茂无法对收来的7栋楼进行整体改造
后来世茂将110套房源
统一打包出售给了第三方公司
这次的销售行为是第三方公司行为
而这在房地产公司清理手头资产的时候
解决这类历史遗留库存
属于正常情况
挤破头买“老破小”干嘛？
“老破小”的浦城小区共504户
建于1993年，房龄近30年
小区没电梯、户型过时、停车位少，绿化一般
但架不住地段好吧
因为浦城小区在陆家嘴板块
也算是上海的黄金地段了
距离黄浦江岸不到1公里
距离八佰伴商区步行10分钟都不要
所以虽然老破小
大家还是抢破头
而且这次房地产公司的抛售免中介费
有一部分人觉得这里以后会拆迁
投资价值不得了
还有一部分人觉得这里地段好、总价低
自住的话交通方便
即便是出租
40多平也能有五六千的月租金
买套老破小当“包租公/婆”蛮好
无论是个人房主还是地产公司
也不管是以后会拆迁
还是地段好、租金高
反正百来套的房子是早就已经售罄了
然而这一切
都和钱包空空的我和你没有关系
『房子买不起么，冬天棉拖孩要买的~ 』