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苏州楼市:刚需,你该清醒了!

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苏叔说房呀 2021-10-26 12:30
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我是苏叔,拥有多年苏州房产研究和投资经验,长期持续关注苏州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

以下苏州购房答疑内容,来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问:

提问:苏叔,你好,有一套房子自住,现在在相城附近上班,考虑在这里买房,但是最近听说相城房价暴跌让我十分忐忑,请问这样的消息属实吗?买房时有什么需要注意的吗?

苏叔:你好,从搜集的官方数据来看,相城的新房和二手房价确实有所下跌,不过幅度较小,属于正常波动,而且多年以来苏州房价比较稳定,没有暴涨或者暴跌,这样的消息纯属谣言,会让一些不懂市场行情的购房者对楼市产生错误判断,损失巨大。互联网时代,在获取房产信息的同时,也要有较强的筛选信息的能力,从中选择正确有用的信息,不要轻信谣言。目前多数城市房价分化严重,购房者要格外小心,购房时要正确解读城市板块的规划,选择好具体标的物,不能低估金融体系的波动变化,更不能高估自己的能力。

提问:苏叔,你好,现在在科技城附近上班,想在这里购买一套新房,觉得这里房价虚高,身边朋友也不建议我购买,请问这个板块发展前景怎样?我可以买入吗?

苏叔:你好,多数人认为科技城位置偏远,没有地铁,商业资源匮乏,房价虚高。实际上科技城规划好,城市界面好,生态环境优美,未来有众多利好加持,如南京大学苏州校区即将落地,有多条地铁线规划在建,将引入多个国内外知名企业和高新技术产业,发展潜力巨大,新房热度较高,但这里只适合地缘客户和重视学区的购房者,不适合满足自住需求的人群和短期持有的投资者,我们应该根据自身需求和预算,选择合适的房子购买。

提问:本人是外地户口,单身未婚,无房,目前在吴江太湖新城附近上班,工作多年以后手中有一定的积蓄,想在附近购买一套新房,请问吴江太湖新城值得购买吗?有哪些推荐购买的楼盘呢?

苏叔:你好,吴江太湖新城产业发达,城市界面好,苏州湾规划好,但是距离主城区较远,适合喜欢吴江太湖新城规划和生活工作在附近的人群考虑。板块内有苏州湾实验初级中学、苏州湾小学、南师大附属吴江小学、北外附属苏州湾外国语学校、吴江实验初级中学、吴江实验小学太湖校区、松陵第一中学、吴江中学、震泽中学等。

提问:苏叔,你好,刚需无房,预算在350万左右,想在吴中太湖新城附购买一套新房自住,以后也方便孩子上学,请问吴中太湖新城值得购买吗?这里以后的升值空间大吗?主要是可能会等到小孩初中上完后卖掉,有哪些推荐购买的楼盘呢?

苏叔:你好,吴中太湖新城规划良好,但规划兑现需要时间,配套还不够齐全,需要后期发展完善,适合高中吴中太湖新城规划和生活工作在周边的人群考虑。吴中太湖新城的楼盘附近有多条交轨线,出行便利,有多所知名学校,享有优质的教育资源,还有多个购物广场,生活配套齐全,还是值得购买。

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