东莞上周土拍遇冷，新房成交上升，约4成增幅。
根据东莞市住建局发布的信息显示，上周（10.18-10.24）备案成功的项目有5个，分别是：佳兆业时代芳华（20496.38元/㎡，185套毛坯）、奥园翡翠澜湾（34937.61元/㎡，324套毛坯）、中海松湖林语（48628.19元/㎡，554套精装含配建）、十畝芳华里山（10套商业）和万科卓越珑远未来之光（40331元/㎡，282套毛坯）。
上周（10.18-10.24）多盘有动作，现在来看看。
10月19日，位于寮步的万科时富金色家园二期首次开盘，产品为建面约75-152㎡二至四房，均价约26421元/㎡。
据了解，项目前期诚意客户已接近500个，在10月19日晚上首次推出22栋、30栋共188套，开盘成交171套，去化情况良好。
项目开盘现场，素材来源：朋友圈
项目9月19日正式开放营销中心，10月16日开放实体样板房。10月14日完成21-22、29-31栋合计464套房源备案，毛坯交付。
10月23日，万江奥园翡翠澜湾进行首次开盘，产品为建面约96-188㎡三四房，毛坯交付。据了解，项目当天去化7.5成，首开当天下午可享受开盘折扣。
项目7月3日已开放城市展厅，8月28日开放营销中心，9月25日开放样板间，10月20日顺利备案2、3、5栋合计324套，毛坯交付。
素材来源：朋友圈
而作为松山湖热盘之一的中海松湖林语，亦于上周完成项目备案。
10月20日，位于松山湖的中海松湖林语完成项目备案。本次备案1、4、5、6、9、11、13号楼，一共有7栋楼，合计554套房源，剔除政府配建房源（98套）和样板房（3套），还有453套房源可以公开发售。
项目产品为99-175㎡三四房户型，楼栋均价从47011元/㎡-49916元/㎡不等，整体均价48517元/㎡，带装交付。
东莞土拍遇冷
新房市场保持稳定
据合富数据显示，东莞上周（10.18-10.24）住宅新增供应2146套，合计面积约24.2万㎡，环比上升约2.8倍，体量大增；
成交方面，上周东莞住宅成交约1258套，合计面积约15.65万㎡，住宅网签均价约27443元/㎡，环比下降约3%，非住宅网签1026套，网签均价约18605元/㎡，环比上升约8%。；受到别个房源集中签约影响，上周成交体量大增。
网签均价排前三的镇街分别是南城（45600）、长安（43500）和莞城（41100）。上周所有区域均有网签数据。
项目网签数据方面，洋房网签排行前三的项目分别是深业松湖云城（209套）、中海云麓公馆（125套）和中海松湖璟尚（102套）。
别墅网签排行前三的项目分别是御城花园（13套）、万科棠樾（10套）、碧桂园狮子洋（9套）。
二手住宅成交持续低位运行，上周网签148套，环比下降约2成，成交均价16686元，均价环比上涨6%，连续3周成交不足200套。
综上所述，上周东莞楼市土拍遇冷，连续3宗商住用地拍“终止”、“流拍”过后，也体现出房企拿地的热情骤降。但10月的土拍尚未结束，这周依然有4宗地块准备竞拍（）。花落谁家，敬请期待。
新房市场方面，上周新房成交环比创17周以来最高，据合富数据显示，数据波动的原因是，松山湖热盘之一的深业松湖云城首开售罄：首推510套房源，包含209套人才房全部网签。
总的来说，松山湖由于“缺席”已久，区域房源对于期待已久的购房者还是累积了足够的吸引力。而另一热盘中海松湖林语入市在即，错过深业松湖云城的朋友，是否会转而考虑该盘？可以留言讨论哦。