10月22日，惠州江北中心区两宗宅地出让，其中江北片南区JB4-2-3地块，由深圳市又一居投资发展有限公司以底价1.995亿元拿下，折合楼面价约6999元/㎡。
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另外，江北片区JB3-14号地块因无人竞买而流拍，起始价15380万元，折合楼面价约6499元/㎡。
值得一提的是，江北中心区的土拍市场相对冷清，上一场土拍要追溯到今年3月，紧邻卫国苑旁的江北JB3-10-01地块由鑫月抄底拿下，成交楼面价约6801元/㎡。
▌北片南区JB4-2-3地块
地块位置：惠州市惠城区江北片南区JB4-2-3地块
建设用地面积：5528㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
规划建筑面积：28504㎡
起始价：1.995亿元
起始楼面价：4491元/㎡
上限价：2.294亿元
上限楼面价：8048元/㎡
成交价：1.995亿元
楼面价：6999元/㎡
竞得人：深圳又一居
图片来源：中指数据 CREIS
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地块北侧为云山东路，东侧为新寮南路，南侧为金世界花园小区，西侧为东江湾和金世界花园小区，宗地使用权面积为5528.37㎡，计算指标用地面积约9195.09㎡，最高计容建面约28504㎡（其中商业建筑面积的比例≤5%，配套设施建筑面积＞1345㎡）。
地块采用“限地价、限房价、触顶摇号”的方式出让，当地块竞价溢价达到总地价22940万元时，转为采取摇号方式确定竞得人。地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于18694元/㎡。
地块红线图
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地块现状图
另外根据要求，地块开发投资总额不少于28500万元（含地价，不含地价溢价部分）。
配建方面，竞得人需配建社区居委会、文化活动站、5G通信基站等，具体如下：
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