刚刚,
2021年苏州最后一次集中供地
终于挂牌!
苏州这次是下血本了
全是压箱底的好地
26块地!起拍总价405.6亿!
最高楼面价30279元/㎡
永旺西大宝贝!科技城最强地块!
高铁新城C位担当!苏州湾地标!
全部都上了~
不废话,直接上图
最高楼面价区间:
部分地块详情如下——
01
园区直接出王炸!
湖东永旺西地块来了!
这块地,不用多说了,在此立贴:比奥体香!
湖东永旺西地块一出,就意味着园区湖东明年就有两个纯新盘供应了。就在昨天,中海青剑湖阅湖湾也宣告清盘了,青剑湖短期暂无住宅用地供应。园区核心区,又回到湖东奥体战场。
02
第二个王炸:科技城地块
高新区这次全是改善
新区这次又要杀疯了!
1、科技城最强地块来了!
除了湖东永旺西地块,第二个王炸当之无愧的是这块。
这块地绝了!就在大悦澜庭旁,确切的说,比大悦澜庭位置还要好。同样是三所学校环绕,针对诺贝尔湖公园,但这块地离高速更远。关键是地块方正,未来不管是小区格局还是户型设计,都更有优势。
2、白马涧又来两块地!建别墅?
这两块地就在旭辉北辰壹号院的南面,容积率非常低,一个1.2,一个1.0。这样的容积率已经很久没看到了,居居期待这块地可以建一些别墅产品。苏州缺别墅,真的太缺了。
白马涧目前就两盘在售,山云庭和山云轩,未来白马涧新地块的入市价格或许都要参考它,售价在2.3w左右~
除此之外,浒关和通安也在这次拿出诚意。具体下次详细解读。
3、浒关板块2宗地
浒关74号和75号地块位置相邻,都在惠昌路地块站附近。
03
第三个王炸:高铁新城双地块
高铁新城地标来了!
1、苏州实验高中旁的住宅用地又要来了!
这块地就在融信天澄的旁边,前不久刚刚调整过规划,从居住用地变成了商住用地,第二批集中挂地还停止竞拍,没想到,这次要上场了!
位置很赞!之前规划也调整过,变成了幼儿园+小学+初中+高中,牛啊!
也是很多人等着盼着的一块地,这次据说要更改出让条件,会是谁拿呢?
2、高铁新城320米地标来了。
相城高铁新城65号地块即环西湖西侧京东地块内,控规限高320米。
3、元和老地也要上场了!效果图很炸~
这块地属于元和塘两侧,陆慕老街的地块,也是 活力环的一部分 ,一旦被拍下,也就代表元和塘的发展又一次被提速。
元和塘,不要小看,在苏州十四五规划中还被重点提及, 要支持苏州元和塘文化产业园区创建国家级文化产业示范区,打造文化特色鲜明的国家级旅游休闲城市!
且看效果图,这片未来超级美:
3、2字头的渭塘也要爆仓了!
资料显示,渭塘将再来1宗住宅用地,加上目前在售保利天樾人家、金科湖畔春晓2个,渭塘也要爆仓了!
这块地,就在相城第三医院旁,大家觉得咋样?
4、多盘扎堆的黄埭,再来刚需地~
这几年黄埭拍了不少地块,目前多盘在售,价格普遍在2万出头,根据今年的挂地计划还会再增加供应,这块地离黄埭中心小学不远,出门不远就能上高速,不属于黄埭的中心。
04
第四个王炸:吴中太湖新城地块
吴中主力板块全上场!
吴中这一次地块也不错,主要集中在太湖新城以及木渎。
1、中央商务区地块位置不错,地铁、商业全都有!
这块地就在科沃斯的对面,离大力打造的苏州地下空间、地铁4号线都不远,目测后期是以高端改善高层为主。
2、木渎这块地杀伤力不小,可以期待!
就在刚刚入市的建发地块正北,西边是中环西线,离已开通的5号线也不远。
上次建发拿的地,楼面价是16966元/㎡,这块地价格应该也没什么悬念,未来售价大概率在2.8W+。
05
第五个王炸:吴江地标来了!
吴江改善和刚需同步起飞
吴江也是土地供应大户,这一次量也不少,刚需改善全部都有。
一、吴江之星来了!投资50亿!
太湖新城这块地,就是之前中建签下的吴江之星项目,投资50亿,大手笔!
地块西至秋枫街,南至笠泽路,北侧和东侧紧靠规划道路(规五路)。 项目占地131亩,总建筑面积约17.51万平方米。
笠泽路以北尚未被大片开发,这块地是第一个。
吴江之星业态很丰富,包括住宅、办公,将助力吴江发展!
2、运东又多了一个刚需选择
这块地看图就知道,界面一般周边都是工厂,不知道后期有没有什么条件,大概率还是为刚需设计的~
3、城北2地位置曝光!还有地铁盘~
这两个地块位置都还行,一宗就在红树湾的对面,离地铁也不远;另一宗说不定还能看湖,感受一下~
06
第六个王炸:平江新城住宅!
独一块!姑苏区寸土寸金
平江新城苏地2021-WG-81号地块,具体位置苏州市姑苏区苏锦街道广济路以西、星光路以南,容积率1-2.5,起拍楼面价18000元/㎡。
本次公告地块限时竞价起始时间如下:
11月24日 10:00 苏地2021-WG-64号
11月24日 11:00 苏地2021-WG-65号
11月24日 12:00 苏地2021-WG-63号
11月24日 13:00 苏地2021-WG-66号
11月24日 14:00 苏地2021-WG-81号
11月24日 14:30 苏地2021-WG-68号
11月24日 15:00 苏地2021-WG-71号
11月24日 16:00 苏园土挂(2021)04
11月25日 09:00 苏地2021-WG-60号
11月25日 10:00 苏地2021-WG-62号
11月25日 11:00 苏地2021-WG-61号
11月25日 12:00 苏地2021-WG-74号
11月25日 13:00 苏地2021-WG-75号
11月25日 14:00 苏地2021-WG-72号
11月25日 15:00 苏地2021-WG-73号
11月25日 16:00 苏地2021-WG-76号
11月25日 16:30 苏地2021-WG-77号
11月25日 17:00 苏地2021-WG-78号
11月26日 09:30 WJ-J-2021-029
11月26日 10:30 WJ-J-2021-030
11月26日 11:30 WJ-J-2021-031
11月26日 12:00 WJ-J-2021-034
11月26日 13:00 WJ-J-2021-032
11月26日 14:00 WJ-J-2021-033
11月26日 15:00 WJ-J-2021-035
11月26日 16:00 WJ-J-2021-036
苏州的第三次集中土拍绝对是一场好戏,坐等!