超级重磅！
科技城迎来跨时代意义的重大变革
就在近日，通安镇并入科技城！
这也宣告科技城这座巨擘
将成为苏州西部真正的新核心！
那么，很多人简单理解为，这是通安起飞的开始。但这次融合发展的意义远比大家想象的要重大！通安、科技城、东渚街道一体化发展，科技城正式进入全面大发展时期！
01
苏州西部帝国！
正式拉开巨幕！
近几年来，围绕科技城发展的概念特别多，太湖科学城、金融小镇、新乐园板块、科技城飞地、太湖科学城等等……其实，这些概念和发展规划背后，都是一个"大科技城"！
作为苏州发展最早，也是发展最成熟的新城板块，科技城早就出现了土地不够的先兆。所以，想要持续发展，必然外拓！
·2014年东渚街道和科技城合并，就是外拓发展的第一步；
·紧接着，就是陆续出现的新乐园板块、金融小镇等等；
·而这两年更是出现了"科技城飞地"，也就是现在的太湖科学城核心区；
·今天，我们看到的通安、科技城、东渚街道一体化发展，毫无疑问，又是一个新的发展爆发点！
注意！从现在开始，这些地方都是科技城的发展版图——
官方数据显示，科技生态功能片区面积达101平方公里，接近高新区一半！
至此，这个全新的科技城板块，将成为苏州西部最闪耀的明星，因为这将是苏州唯一一个能和东部园区相媲美的发展新起之星。
如今，科技城大战略版图的功能分区也非常清晰：
科技城核心区，这个不用多说，这里未来必然是整个科技城集商务、金融、商业、居住等于一体的功能核心区，而且现在已经基本成型；
太湖科学城，苏州头号发展板块，以南大为核心，未来将建成“环南大知识经济圈”，对标上海张江，承载着苏州乃至长三角太多的头号任务。
通安镇， 当然，这次最大的利好聚焦非它莫属！通安完全脱离了"镇"的概念，未来科技城更多的资源倾向将慢慢向通安转移。从这次会议中，我们也能看到，未来通安最大的发展契机点就是在于承载科技城的外溢。
所以，从现在开始，以后请叫通安"科技城"！
02
通安镇正式并入科技城
一步起飞！
从字面来看，接下来，通安镇将被科技城统一规划、统一建设、统一招商、统一管理。短短几个字，但意味深远。来，全面解读！
1
全新定位！能级提升！马上，通安全面大发展
通安的主体管理机构已经变成科技城党工委、管委会，镇变街道，通安归属科技城管辖，行政能级大大提升。
关于未来通安的融合发展，此次试点启动大会也有明确规划：
（1）城市大更新！通安未来必然大拆大建。
参照当下苏州东部片区甪直的发展，发展的第一步就是拆迁。近年来，通安原本的拆迁力度就非常大，目测接下来会更多。 其实， 在通安和科技城交界处，也有大片净地待开发。
通安纳入科技城后，第一步是加强融合，统一规划、统一建设。会议精神中也有一句重要的话：不断推进两地城市形象和建设风格的统一。大胆猜测一下，通安未来肯定会引进高端商业综合体，像龙湖、兰博基尼酒店等一线商业品牌是不是也会落子通安呢？！
相信在不久的将来，我们将亲眼见证，通安 整个城市界面翻天覆地的变化！未来的通安，必将是一个国际化的、时尚的、全新的科技城通安！
（2）产业外溢、产业升级。承接科技城产业溢出。
科技城通安融合之后的发展，除了城市更新，被官方提及最多的就是产业外溢、产业升级。
科技生态功能片区最大的优势就是遍地大院大所，以南大苏州校区为核心，未来要打造长三角地区科技创新策源中心和产业成功转化基地。而这些创新成果，未来将大规模向通安转化落地！
除此之外，通安自身的产业也会进行更新升级。加快退二进三，未来通安主要发展高精尖产业。继续围绕半导体和集成电路、智能装备制造、新材料等先导产业精准招商，加快建设苏高新绿色低碳总部项目，积极融入科技生态片区，加快形成新兴产业集聚发展效应。
大家都知道，产业带来的人口优势，而这些高精尖产业，未来给通安输入的将是源源不断的高端科技型人才。
2
打通板块资源！科技城通安一体化发展
未来，板块融合之后，科技城发展首当其冲是打通板块资源。 从启动会议到现在，很多人关心的是，通安到底能享受到科技城什么资源~
（1）板块大融合，第一步是距离。比如打通潇湘路，通安未来将和科技城无缝对接。有轨电车、轨交（规划中）、快速路等线路交通也正在如火如荼建设中。
（2）商业等配套辐射外溢。这几年，科技城的发展正在疯狂兑现。马上，以星悦里为核心的科技城商圈即将形成。明年，科技城几个商业体将集体开业。此外，上文也提到了，一些高端综合体，未来极有可能入驻通安。
（3）教育集团化。还有就是大家特别关心的教育资源了，这里，居居爆一个大瓜， 传通安达善小学将挂牌科技城实验小学分校！通安未来也将共享科技城最强的教育资源。
看完这些，是不是已经很激动了！通安的发展契机点还远不止于此。
苏州到处都是"起飞"的板块，但通安这个板块的含金量却非同一般。所以，对于普通人来说，抢占板块红利，通安绝对是当之无愧的第一梯队选择！原因很简单——
03
5年前科技城价格
大融合后，苏州多了一个房价洼地！
苏州的发展，东西轴明显具体强大优势。在官方红头文件中，更是将这两个区的发展定位在两区两前列。
但，东西两轴的房价却相差甚远，尤其是重点发展的次核心房价。新区科技城新房限价不到3万，园区湖东基本稳定在5万以上。
现在，在肉眼可见的洼地上，科技城又出了一个洼地中的洼地！科技城2字头！这可是5年前的房价水平。
科技城现在的价差不是一般的大！
来，看看现在科技城房价新格局
并入之后，科技城出现了一个赤果果的价格漏斗！板块内 纯新盘 保利 时光印象， 前段时间刚刚打出160万起，户型面积最小只有 89㎡ 。 别说是对比科技城核心了，就是跟刚刚起步的太湖科学城相比，依然还有接近百万的价差！
在这里，居居只想说，天降政策红利！保利时光印象怕是要被砸晕了。也就短短两天时间，这个盘瞬间火了！据说这个楼盘的售楼处，每天都是这样的盛况↓
毫无疑问，很多人都是冲着并入科技城这个好消息去的，这可是抢占科技城全面大发展红利的最低门槛。不用想，这个盘马上会成为全苏州追捧的下一个红盘！
1、真正的科技城核心外溢第一站。买房买地段，这是永恒的。即便是在板块腾飞的科技城，也不是随便买的。在这场红利中，首先受益的当然是靠近科技城核心、并且周边有大片空地的核心地段。保利时光印象的位置，可以说是恰到好处。
这个楼盘所在的位置，几乎吃进了科技城未来发展的所有红利。距离科技城核心区只有不到10分钟的车程；一路之隔就是达善小学（也就是未来的科技城实验小学分校）；周边已经布满了几个高端产业集群；交通更是一路通达科技城核心乃至全城，潇湘路贯通之后，更是一脚油门的事儿……
2、在苏州，保值的代名词除了地段学区，那就是品质了。比如科技城金茂府，就是一个非常典型的案例。保利时光印象能一路飘红的很重要原因，也是因为品牌品质的双重加持。
央企保利，这几个字不是简单的品牌背书，更是在这最严峻的市场行情下，品质担当的保障。目前，苏州降声一片，购房者最怕的是降标和烂尾。保利从一开始，就力争将时光印象打造成板块第一品质标杆，并且正在兑现！
保利时光印象，还记得售楼处刚刚公开的时候，就已经惊艳四座！不夸张的说，在这里还从来没有见过这么霸气时尚的售楼处。
不光是售楼处，时光印象的品质几乎是满屏溢出。外立面采用大面积的玻璃幕墙，搭配高级银，刷新了整个板块的城市颜值！另外，在极致限价情况下，保利依然坚持做板块最高标准的精装修产品。不仅配置了 全屋 地暖和新风系统 ，就连最能评判良 心的厨卫，也用上了 老板、摩恩、科勒等国际一线 大牌......
不用怀疑，在板块里，保利时光印象绝对是颠覆级的存在。请记住，从保利时光印象开始，大科技城才真正全面进入品质住区新时代！
3、板块爆发前，最后一个价格洼地！建在板块利好之前，保利时光印象应该是科技城新版图中最后一个潜力股楼盘了。要知道，并入科技城之后，通安的土地价值必然要大幅提高。
还有一点，大家可能忘记了，那就是未来整个科技城，可能很难再出低于100㎡的小户型产品了。 （之前土地出让文件中就有明文规定）
而保利时光印象，最小89㎡，最低总价只有160万！这也是为什么一出场就被盯梢的重要原因。
其实在高层发布的《扎实推动共同富裕》重要文章中， 从房子的合理投资中获得的收入仍被认可。那么未来，对于像保利时光印象这样长在政策红利中的优质资产，应该称得上是今年苏州最佳的投资种子盘。而且，这可能是苏州发展红利下最后的投资机会。
据说保利时光印象本周取证！
现在预约非常火爆，马上就要开盘了
想要抄底板块红利的小伙伴，抓紧了！
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