土拍是楼市风向标，流拍反映市场信心不足。
目前土拍的寒流几乎席卷全国，连得到房企厚爱的湾区9城，都“在劫难逃”。
有人悲伤逆流成河，有人咬咬牙日子还能接着过。
房视君，最近整理了湾区9城宅地流拍地图，先上图：
据不完全统计，截止10月25日，湾区9城宅地共流拍（含撤牌，即终止出让）60宗，合计面积约359.13万平。
听说不是各房企的城市公司不想拿地，而是房企总部限于“三道红线”以及“拿地金额不得超过年度销售金额的40%”规定，现金流被卡，极度谨慎。
流拍宗数的冠亚季军分布为：广州、惠州、佛山。
下面来看看9城具体情况！
广州：第二批集中供地遇冷，流拍25宗
广州是湾区9城土地交投最活跃的城市，因此受地块流拍的打击也最大。
广州的流拍集中在今年第二批集中供地，一共推出48宗地，成交23宗，流拍25宗，流拍率高达52%，流拍土地达185万平，成交地块多以底价或低溢价率出让。
广州老大哥，有点吃不消。
惠州：土拍规则调整，流拍10宗
惠州8月底出台“惠8条”新政，对房企购房资金来源、毛坯住宅销售单价等进行限制，拉高土拍的门槛。
惠州市土拍市场相当活跃，但地块良莠不齐，因此流拍较多。
惠州，流拍宗数高达10宗，位列湾区9城第二，面积达21.19万平。
惠州混个流拍亚军，我是一点都不意外。
佛山：流拍撤牌8宗，面积54.64万平
佛山流拍撤牌地块面积仅次广州，高达54.64万平，其中1宗流拍，7宗终止出让。
流拍撤牌地块分布情况，顺德4宗、三水和高明各2宗。
三水和高明地块流拍还可理解，顺德这样经济强区流拍，真的只能说明市场信心不足。
江门：流拍撤牌8宗，面积45.07万平
江门出让地块，流拍1宗，撤牌7宗，面积达45.07万平，位列湾区9城第三。
撤牌地块，恩平3宗，新会2宗，台山2宗；流拍地块，位于蓬江。
江门今年财政吃紧喽。
肇庆：流拍撤牌4宗，面积9.84万平
肇庆楼面价1千多到2千多的区间内，放眼湾区9城，价格相当“友好”。
房企更倾向于在肇庆新区、高要和鼎湖等发展更明朗的区域拿地。
对于一些位置不那么出众的地块，也会出现无人问津的情况。
肇庆出让地块，流拍3宗，撤牌1宗，面积9.84万平，其中2宗位于县城北部。
肇庆这个坑，几时才能填上呢？
东莞：利润率降低，房企拿地更谨慎
东莞出让地块，流拍1宗，撤牌2宗，面积16.96万平。
在稳地价的大前提下，东莞今年出台多项政策，全方位无死角进行调控。
东莞流拍撤牌地块，长安2宗，塘厦1宗。
3宗地位于东莞地价较高的镇区，房企不敢贸然拿地可以理解。
深圳：大规模出让22宗地，仅1宗流拍
深圳第二轮集中土拍，比起广州，情况好多了。
来看具体数据，推出22宗地，成交21宗，流拍1宗，流拍率4.5%。
流拍地块位于宝安松岗，建面约17万平，起拍价17.19亿。
虽然溢价率有所下降，但供求关系和城市潜力摆在那里，就算其他城市“下大雪”，深圳也能在寒风中晒会太阳。
看到没，有实力的城市就是不一样。核心城市的核心资产，谁不抢谁傻，无论何时。
买房也是一样的道理。
珠海：流拍1宗，面积0.29万平
珠海的宅地出让比较“佛系”，全年来看，出让宅地数量不多，自然流拍的地块也不多。
全市仅有斗门区一宗“迷你”商住地流拍，其中住宅部分面积为0.29万平。
这一成绩仅次于流拍“挂零”的中山。
挂的少，自然流拍几率低。
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