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同样是“负债累累”,王健林将重回港股,许家印呢?

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商事奇谈 2021-10-25 19:52

对于普通老百姓们来说,房子就是肩上的重担,每月的房贷压的自己喘不过气。但是对于王健林和许家印这些房地产“大亨”来说,房子就是他们的跳板,乘着房价大涨的东风,王健林和许家印都积攒了不少的财富。

近几年来,国家不断地出台相关的政策,房地产行业野蛮生长的时代也即将成为过去式,不少房企如今都面临着转型和自救的问题。就连王健林和许家印这样的地产大佬也因为债务而陷入危机。

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王健林的负债危机

王健林的债务危机比许家印来得要早,在2017年的时候,万达被爆出负债4200多亿元,这时候的万达正在海外进行大规模的投资并购。在负债消息出来之后,各大银行出手,万达的融资扩张之路停止。

面对负债危机,王健林开启了“大甩卖”模式,先后将万达旗下的多家酒店和多个文旅项目转让出去,虽然“忍痛割爱”,但是这一做法却让王健林的负债压力小了不少。

在一系列的操作之下,王健林变卖了许多的重资产,2018年万达的负债降到了2000亿元不到,正是这一年,万达集团改名为大连万达商业管理集团股份有限公司,王健林也已经不靠房地产行业吃饭了。相关数据显示,2018年,万达集团的总收入在2100亿元以上,其中房地产只占25%不到的比例。

距离王健林陷入债务危机已经过去了三年,如今王健林已经准备重新回到港交所了。据悉,在10月21日,珠海万达商管已经在香港证券交易所提交了招股书,这也意味着接下来王健林手中将多出一家上市公司。而且这家公司的实力更是不容小觑,在其落户珠海的时候,珠海国资委更是重投30亿!

王健林在债务危机之后,花了3年的时间才手握王牌重新出击,那许家印接下来会如何发展呢?

负债不减反增,许家印做出重大决定?

提及许家印,目前大家脑海里挥之不去的还是此前恒大打折卖房的消息。当时笔者还无法理解为何房子还能打折出售,现如今来看,恒大原来在那个时候就已经开始“自救”了。在恒大被爆出高额负债的时候,王健林也被拉出来和许家印进行对比,虽然债务危机比王健林来的要晚,但是恒大的负债金额却是当年万达负债金额的4倍之多。

根据2020年恒大年报来看,恒大的负债总额为1.95万亿元,目前恒大进行了一系列的自救措施,但是高额负债却不减反增。最新披露的2021年恒大半年报中,其总负债额从1.95万亿元增加到了1.97万亿元,比去年还多了200亿元。

不得不说,恒大如今的局面也和许家印的“盲目投资”有关。在和贾跃亭合作造车之后,许家印近几年来也对汽车车行业有着莫大的兴趣,在恒大债务危机显现出来的时候,依然在造车方面投下了不少的资金。数据显示,截止2020年底,恒大累计投入了470多亿元在造车上。

在王健林减负重回港股的情况下,许家印也在10月22日宣布,接下来恒大将销售现楼,而且10年内不买地。这个做法在一定程度上却是能够减轻自己的压力,相较于王健林当年的一系列“大甩卖”措施,许家印的做法还是比较保守。但是也不难看出来,许家印现在也打算把重心从房地产业抽离。

曾经在2017年财富值被许家印赶超的王健林,如今却成为了大家羡慕的对象,不知道在接下来许家印的一系列自救措施之下,恒大未来能否转危为安,成为下一个万达。

对于王健林和许家印的现状,你们有什么看法吗?欢迎在评论区留言讨论!

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