近期有不少网友都在后台私信Pie少想置业外海板块,特别一些8字头起,性价比较高的项目,但刷抖音视频以及听周边其他楼盘都说朗基·香醍湾已经停工,不敢入手!可否来个实地探盘!

粉丝开到声!Pie少肯定没问题!

“停工声音”持续 是竞品所为还是经纪人为之?

粉丝要了解的项目朗基·香醍湾位于五邑路以南,位置都挺好认!外海大桥一落桥转左就可以看到,就在龙溪新城对面,开发商是来自成都的朗基集团。

项目于今年第一季开盘,在售2号楼跟3号楼,面积有83—93㎡的3房产品以及113、128㎡的4房产品,面积约售价8700—9200元/㎡之间。

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| 来源:江门房天下

根据网友阿婷的抖音截图,有经纪人的抖音直接发布关于朗基香醍湾视频并配文“如果你买的期房烂尾了,不能按时交付,你会怎么做,好像什么都做不了”。

| 来源:抖音视频

并且在评论区跟网友互动时候说香醍湾已经2个月没动工。Pie少翻阅了这位经纪人的抖音,除了这则关于朗基停工的抖音之外,其余的作品都是以正能量导购市区项目为主。

同时网友阿婷告诉Pie少,在外海其他楼盘看楼时,也有其经纪人销售说朗基·香醍湾已经“停工”,除了2栋高楼之外,其余楼栋都没有动静,不推荐过去看房子!

8月份已举行封顶仪式

对于部分网络关于香醍湾的消息,Pie少也在网上翻阅了资料发现,项目在8月中旬举行了楼栋的封顶仪式,并且邀请了监理公司以及媒体出席。

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| 来源:朗基广东官方公众号

另外项目相关领导在发言中表示将严格按照施工规范操作工程中的每一道工序,严格监督施工,制定进度保证措施,保证建筑质量及按期完工,一切只为早日交付。

对于近期的“停工风波”,业内人士威哥就表示:由于近期楼市有一定降温,客源就是那么多,想要增加销量,除了自身产品要过硬,可能偶然对竞品出下“蛊惑招”!

另外板块不同的项目都采取不同的分销平台,难免没合作的经纪人有不同的宣传口径。

实探现场!工人正在施工

那么究竟项目建设进度真实情况?Pie少来到现场了解到,3号楼已经封顶,2号楼也接近封顶。

通过现场了解到,不少工人正在开工,新的一栋楼已经处于正负零阶段。

| 工人在4号楼施工

包工头老李告诉Pie少:“我们现在这边每日都在开工,除了要弄洋房还要弄公寓的建设。”

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“我们今年过年前主要目标就是就是中间两栋楼的建设,2号楼跟3号楼就差内部装修了,工作量大点就是地下车库。”一位工人说到。

现场照片了解到,除了正在建设中间楼栋之外,工人们也正在加紧对地下车库的建设,预计第四季有新楼栋能“出地面”。

| 工人正在对6号楼进行地下车库施工

在现场观察中,虽然项目并没有其他一些大楼盘超百名工人在干活,但至少可以看得出外界传言的工地停工并不准确。

10月份已卖出超50套!

工地有序地施工,那么项目销售情况又是如何?Pie少走进销售中心,虽然是周中的时候,但沙盘前销售正在为两台客户讲解项目情况。

| 周四下午仍有不少客户

其中一位销售告诉Pie少,本月的销售比较火爆,已经卖了50套。上周末的时候人气都很足,多客户的时候,整个洽谈区都坐满客人。

“我们现在的83㎡基本售罄,要等4号楼,近期的优惠力度比较大,低楼层一点,8600元/㎡就有成交!”

根据周边项目了解以及渠道平台交叉渠道信息了解到,朗基香醍湾确实这个月的销量比较火,已超50套!

准业主:8字头入手得过!

在逛样板房期间,Pie少跟两位前来看楼的购房者聊起了家常。

| 83㎡样板房实景图

至于为何选择朗基·香醍湾,来自古三村的张小姐就表示,相比起过条外海大桥的1.3万/㎡起,朗基香醍湾的8字头确实很吸引,而且最关键就是今年这边还是外海中心小学的学区。

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丨外海中心小学

而另一批在麻园在餐饮的董先生就表示是本次优惠比较力度比较大,首付30就可以入手113㎡的4房。对于是否担心外界“停工”谣言,董生就表示不太担心,毕竟朗基在家乡西南那边比较有名气。

房事君在网上搜索了解到,朗基集团深耕行业十余载,资产总规模达200多亿。擅长打造高端产品而著称,被誉为“川渝豪宅专家”。

最后,房事君联系上了项目的营销策划人员,对于外界所传的“停工烂尾”,她表示项目正在有序施工,不存在烂尾现象,也欢迎各界监督。

Pie少通过半日的实地探盘,帮网友阿婷解答部分购房疑惑,至于阿婷咨询外海板块是否值得入手!Pie少就通过几个重点项目的航拍以及效果图来说说近期江海门户的城建进度!

百花齐发!江海门户城建按下加速键

上月,江门自然资源局公布了《江门市高新区2、3、4#地控制性详细规划的修改草案》。其中增加一处中小学,这样江门高新一小的位置也随即确定!有望明年动工!

令街坊十分关注的灯火汇(原光博汇)目前项目正如火如荼复工中,C、D 区工程竣工预验收、竣工验收争取年底完成,预计2022年上半年投产。

| 灯火汇效果图

海逸领汇大厦位也于上月正式发布招商通知,作为外海又一标志建筑物,领汇大厦有望引进高端商超,将为外海街坊提供便利购物!其中 1—6楼为体验式休闲娱乐,7楼以上为商务酒店以及企业总部办公。

| 海逸领汇大厦

而江门市中心医院新院区已经正式动工,未来将建设成对标国际一流建设、服务理念的5.0版三甲医院,总投资33亿元。

丨效果图

| 医院航拍图

第四季白热化的外海楼市是否将有更多名场面?房事君将继续关注!